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2015初級職稱知識點《經(jīng)濟法基礎(chǔ)》：房地產(chǎn)的自用
2015年初級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開通了2015年初級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了初級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
1.營業(yè)稅
納稅人自建自用房屋的行為不納稅。
2.房產(chǎn)稅
（1）單位：用于生產(chǎn)經(jīng)營
應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%
?。?）個人
個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)（居民住房），免征房產(chǎn)稅。
【解釋1】對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章征稅。
【解釋2】為了抑制房價過快增長和房產(chǎn)投機行為，從2012年1月起，我國在上海、重慶兩地進(jìn)行了房產(chǎn)稅改革。
3.土地增值稅
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或者用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅。
【相關(guān)鏈接】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或者用于出租等商業(yè)用途時，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
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