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2019年初級(jí)會(huì)計(jì)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)回顧：財(cái)產(chǎn)租賃所得
備考階段考生經(jīng)常會(huì)有復(fù)習(xí)過的知識(shí)遺忘的問題，想要讓學(xué)過的知識(shí)牢牢地記在腦子里就要進(jìn)行多輪復(fù)習(xí)。在百天沖刺階段，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校上線了打卡小程序，每天為考生準(zhǔn)備一個(gè)核心知識(shí)點(diǎn)。為了讓大家記憶的更加深刻，我們對(duì)以往學(xué)習(xí)過的知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行回顧，請(qǐng)考生根據(jù)自己的實(shí)際情況，有針對(duì)性的學(xué)習(xí)。
▍財(cái)產(chǎn)租賃所得
1.個(gè)人“出租”不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的所得。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與商店購買者個(gè)人簽訂協(xié)議規(guī)定，以優(yōu)惠價(jià)格出售其商店給購買者個(gè)人，購買者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購買的商店無償提供給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)外出租使用。對(duì)購買者個(gè)人少支出的購房?jī)r(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。
3.應(yīng)納稅額計(jì)算
(1)計(jì)稅方法：按次計(jì)征，以“1個(gè)月”內(nèi)取得的收入為一次。
(2)稅率：20%
【注意】個(gè)人出租“住房”取得的所得暫減按“10%”的稅率征收個(gè)人所得稅。
(3)應(yīng)納稅所得額——采用“定額和定率相結(jié)合”的扣除方式
?、倜看问杖腩~<4 000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800
?、诿看问杖腩~≥4 000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入額×(1-20%)
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