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2020年會(huì)計(jì)初級(jí)經(jīng)濟(jì)法知識(shí)點(diǎn)：財(cái)產(chǎn)租賃所得

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：吃瓜少女 2019/08/26 18:52:38　字體：大 小

2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試已經(jīng)進(jìn)入到預(yù)習(xí)階段，考生看書(shū)做題的同時(shí)，也不要忘記對(duì)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)習(xí)。隨著時(shí)間變長(zhǎng)，記憶也會(huì)逐漸弱化，多次重復(fù)學(xué)習(xí)，有利于加深理解。下面是為大家整理的2019年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱核心知識(shí)點(diǎn)，2020年考試教材及大綱暫未公布，請(qǐng)考生們參考復(fù)習(xí)。

1. 個(gè)人“出租”不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)而取得的所得。

2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與商店購(gòu)買者個(gè)人簽訂協(xié)議規(guī)定，以優(yōu)惠價(jià)格出售其商店給購(gòu)買者個(gè)人，購(gòu)買者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購(gòu)買的商店無(wú)償提供給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租使用。對(duì)購(gòu)買者個(gè)人少支出的購(gòu)房?jī)r(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。

3. 應(yīng)納稅額計(jì)算

（1）計(jì)稅方法：按次計(jì)征，以“1個(gè)月”內(nèi)取得的收入為一次。

（2）稅率：20％

【注意】個(gè)人出租“住房”取得的所得暫減按“10％”的稅率征收個(gè)人所得稅。

（3）應(yīng)納稅所得額——采用“定額和定率相結(jié)合”的扣除方式

①每次收入額<4 000元的：

應(yīng)納稅所得額＝每次收入額－800

②每次收入額≥4 000元的：

應(yīng)納稅所得額＝每次收入額×（1－20％）

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