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2020年會(huì)計(jì)初級(jí)《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)：契稅

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：吃瓜少女 2019/08/27 19:19:06　字體：大 小

2020年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試已經(jīng)進(jìn)入到預(yù)習(xí)階段，考生看書(shū)做題的同時(shí)，也不要忘記對(duì)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)習(xí)。隨著時(shí)間變長(zhǎng)，記憶也會(huì)逐漸弱化，多次重復(fù)學(xué)習(xí)，有利于加深理解。下面是為大家整理的2019年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱核心知識(shí)點(diǎn)，2020年考試教材及大綱暫未公布，請(qǐng)考生們參考復(fù)習(xí)。

契稅

1. 契稅，是指國(guó)家在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同（契約），以及所確定價(jià)格的一定比例，向“權(quán)屬承受人”征收的一種稅。

2. 征稅范圍

（1）屬于征稅范圍的。

①國(guó)有土地使用權(quán)出讓。

②土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與、交換）。

③房屋買賣、贈(zèng)與、交換。

（2）不屬于征稅范圍的。

①土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

②土地、房屋權(quán)屬的典當(dāng)、“繼承”、分拆（分割）、出租、抵押，不屬于契稅的征稅范圍。

3. 契稅的應(yīng)納稅額

（1）稅率：3％～5％的幅度比例稅率。

（2）計(jì)稅依據(jù)：

①國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣以“不含增值稅”的“成交價(jià)格”作為計(jì)稅依據(jù)。

②土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征稅機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的“市場(chǎng)價(jià)格”確定。

③土地使用權(quán)交換、房屋交換以交換土地使用權(quán)、房屋的“價(jià)格差額”作為計(jì)稅依據(jù)。

（3）應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率

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