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來源: 正保會計網校 編輯：八月僑安 2019/08/29 14:25:29　字體：大 小

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不定項選擇題

某企業(yè)2018年初賬面共有房產原值4 000萬元，當年房產使用情況如下：

（1）1月1日將一棟原值800萬元的辦公樓用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），投資期為5年。已知該企業(yè)當年取得固定收入50萬元；

（2）6月30日將原值200萬元、占地面積400平方米的一棟倉庫出租給某商場存放貨物，7月1日起計租，租期1年，每月租金收入1.5萬元；

（3）其余房產為經營自用；

（4）年初委托施工單位修建物資倉庫，8月22日辦理驗收手續(xù)，工程結算支出50萬元，并按此成本計入固定資產。

已知：當地規(guī)定房產稅計算余值的扣除比例為20%。

要求：根據上述資料，分析回答下列小題。

根據上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列第1小題。

下列關于房產稅的說法中，表述正確的是（　）。

A.房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋

B.房產稅以房產的計稅價值或房產租金收入為計稅依據

C.對以房產投資聯營，不擔風險，只收取固定收入，不繳納房產稅

D.對以房產投資聯營、投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按房產余值計繳房產稅

查看答案解析

【答案】

ABD

【解析】

對以房產投資聯營，不擔風險，只收取固定收入的，實際上是以聯營名義取得房屋租金，以出租方取得的租金收入為計稅依據計繳房產稅，選項C不正確。

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