廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率的公告

qizhenzhen

頒布時(shí)間：　發(fā)文單位：廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率的公告

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào))、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2006]21號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào))、《廣東省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（粵地稅發(fā)[2010]105號(hào))等規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率等相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目分類及預(yù)征率

(一)住宅類

普通住宅2％，別墅4%，其他非普通住宅3%。

(二)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類

寫字樓(辦公用房)3％，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房4%。

(三)車位4％。

(四)對(duì)符合廣州市人民政府“廉租住房”“公共租賃住房”及“經(jīng)濟(jì)適用住房(含解困房)”規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，暫不預(yù)征土地增值稅，待其項(xiàng)目符合清算條件時(shí)按規(guī)定進(jìn)行清算。

二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的分類界定按照政府有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方法銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，按照以下方法計(jì)算土地增值稅預(yù)征計(jì)征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計(jì)稅依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。

四、符合土地增值稅預(yù)征規(guī)定的納稅人應(yīng)按月申報(bào)預(yù)繳土地增值稅，申報(bào)期為次月15日前。未按規(guī)定繳納的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，從限定的繳納稅款期限屆滿次日起，加收滯納金。

本公告自2017年7月1日起執(zhí)行?！稄V州市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率的公告》(廣州市地方稅務(wù)局公告2016年第5號(hào))自本公告執(zhí)行之日起廢止。

特此公告。

廣州市地方稅務(wù)局
2017-6-26

【我要糾錯(cuò)】責(zé)任編輯：qzz