新疆維吾爾自治區(qū)高級經濟師（房地產經濟）評審條件

摘要：新疆人社廳發(fā)布《新疆維吾爾自治區(qū)經濟系列房地產經濟專業(yè)高級經濟師專業(yè)技術職務任職資格條件》，正保會計網校特整理下文，希望對打算參加新疆高級經濟師（房地產經濟專業(yè)）評審的小伙伴們有所幫助~

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以下是通知原文：

關于印發(fā)《新疆維吾爾自治區(qū)經濟系列

房地產經濟專業(yè)高級經濟師專業(yè)技術職務

任職資格評審條件（試行）》的通知

伊犁哈薩克自治州人力資源和社會保障局、住房和城鄉(xiāng)建設局，各地、州、市人力資源和社會保障局、住房和城鄉(xiāng)建設局，自治區(qū)各委、辦、廳、局，人民團體、大專院校、大中型企業(yè)人事(職稱)部門，中央駐疆單位人事（職稱）部門：

現將新修訂的《新疆維吾爾自治區(qū)經濟系列房地產經濟專業(yè)高級經濟師專業(yè)技術職務任職資格評審條件(試行)》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

自治區(qū)人力資源和社會保障廳

自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳

2019年7月31日

新疆維吾爾自治區(qū)經濟系列房地產經濟專業(yè)高級經濟師專業(yè)技術職務任職資格條件（試行）

第一條 為客觀、公正、科學地評價房地產經濟專業(yè)技術人員的能力水平和業(yè)績貢獻，培養(yǎng)造就一支政治過硬、業(yè)務精湛的高素質人才隊伍，促進我區(qū)社會經濟快速發(fā)展，為實現社會穩(wěn)定和長治久安總目標提供智力支持和人才保障，根據國家和自治區(qū)職稱制度改革工作的有關政策規(guī)定，結合實際，制定本評審條件。

第二條 本條件適用于自治區(qū)企事業(yè)單位從事房地產開發(fā)、投資經營、項目評估、房地產評估、房地產經紀及土地開發(fā)、評估、經營管理、住房資金管理等專業(yè)工作的專業(yè)技術人員及在疆援助工作期間的專業(yè)技術人員。

第三條 南疆四地州專業(yè)技術人員實行“定向評價、定向使用”，按照本地州制定的任職資格評審條件評審；參加自治區(qū)職稱評審，按照本條件執(zhí)行。

第四條 申報高級經濟師專業(yè)技術職務任職資格，必須具備以下思想政治條件：

（一）擁護中國共產黨的領導，堅決維護黨中央權威和集中統(tǒng)一領導，堅定落實黨中央治疆方略特別是社會穩(wěn)定和長治久安總目標。政治立場堅定，堅定堅決與“三股勢力”“兩面人”劃清界限，斗爭到底。自覺維護祖國統(tǒng)一和民族團結，反對民族分裂、抵御宗教滲透。

（二）遵守《中華人民共和國憲法》和法律法規(guī)。

（三）具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，熱愛本職工作，認真履行崗位職責。

第五條 按照《新疆維吾爾自治區(qū)專業(yè)技術人員繼續(xù)教育條例》和《專業(yè)技術人員繼續(xù)教育規(guī)定》（人社部第25號令）的相關規(guī)定參加繼續(xù)教育并達到規(guī)定要求。

第六條 近3年年度考核均為合格（稱職）以上。

第七條 高級經濟師任職資格評審條件

（一）學歷資歷

1.取得博士學位，從事本專業(yè)工作滿1年。

2.取得碩士學位，從事本專業(yè)工作滿5年并取得經濟師、房地產估價師、房地產經紀人資格。

3.從事本專業(yè)工作，取得經濟師、房地產估價師、房地產經紀人資格滿5年。

（二）學識水平

系統(tǒng)掌握房地產經濟理論、經營管理的專業(yè)知識，熟悉國家房地產經濟法律及土地、規(guī)劃、征收、評估、稅費、統(tǒng)計、金融與投資、交易、抵押、保險、企業(yè)經營等房地產政策法規(guī)及現代經濟管理專業(yè)知識，對房地產開發(fā)經營管理全過程和開發(fā)項目的財務可行性、社會經濟的合理性及最終成果進行系統(tǒng)分析和綜合評價，能夠承擔自治區(qū)房地產業(yè)重大經濟發(fā)展課題的研究，了解國內外房地產經濟發(fā)展趨勢，較好地把握房地產市場經濟規(guī)律，對房地產行業(yè)發(fā)展和市場運行提出前瞻性預測分析，能指導經濟師的工作。

（三）實踐能力（經歷）

具備下列條件之一：

1.在房地產開發(fā)一級或二級資質企業(yè)主持房地產開發(fā)經營管理3年以上（三、四級企業(yè)滿5年），近3年房地產開發(fā)經營主要經濟指標實現，社會效益和經濟效益顯著、且連續(xù)3年開發(fā)項目工程質量合格率100%，均有可考證的自治區(qū)相關部門的評估、檢驗報告。

2.主持房地產開發(fā)經營管理，開發(fā)面積、銷售面積、綜合開發(fā)率、工程質量合格率等主要經濟指標連續(xù)3年位居本地區(qū)同行業(yè)企業(yè)前五名，經地州市級以上行業(yè)主管部門評估認定。

3.主持或作為經濟專業(yè)骨干，完成2項以上自治區(qū)（部）級或3項以上地州市級重大經濟建設開發(fā)項目的前期可研和資金運作，完成財務評價、綜合效益評價，編制可行性研究報告，通過自治區(qū)相關部門評估論證并實施。

4.主持或為主參與完成3項以上城市新區(qū)開發(fā)（如經濟技術開發(fā)區(qū)、衛(wèi)星城鎮(zhèn)、新工業(yè)園區(qū)、新區(qū)開發(fā)建設等）的土地評估，經自治區(qū)相關部門批準實施，產生較好的經濟效益。

5.主持完成2個以上單項開發(fā)面積4萬平方米以上的城市綜合開發(fā)項目（含投資遴選、項目可研、規(guī)劃設計方案、征地征收、土地開發(fā)、建筑施工、工程驗收等）全過程，對區(qū)域經濟發(fā)展貢獻，產生良好的效益，有可考證的自治區(qū)相關部門評估報告。

6.為主承擔完成2項以上自治區(qū)級以上房地產經濟重大課題的研究，通過自治區(qū)相關部門的評估；或主持編制2項以上地州市房地產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，經自治區(qū)主管部門審核批準實施。

7.為主參加完成3項以上房地產業(yè)國家標準、地方標準，或地（市）級3項以上房地產業(yè)經濟規(guī)范、評估標準、管理規(guī)程和管理辦法的編制。

8.主持或為主參與完成2項以上大、中型建設開發(fā)項目的綜合評價（含綜合盈利能力分析和社會影響分析及生態(tài)環(huán)境評價）或3項房地產市場專項經濟調查分析，對行業(yè)發(fā)展有較強的指導意義。

9.從事房地產開發(fā)、房地產評估、房地產經紀、經營管理、政策研究的企事業(yè)單位專業(yè)人員，承擔完成大專院校房地產經濟專業(yè)兩門以上課程的教學或為主承擔完成2項以上房地產研究課題，較好地完成任務。

（四）業(yè)績成果

具備下列條件中的3項：

1.主持企業(yè)房地產經營管理工作期間，主要經濟指標達自治區(qū)同行業(yè)領先水平，經濟效益顯著，近年來企業(yè)納稅額連續(xù)3年排列自治區(qū)前100名。

2.為自治區(qū)房地產經濟發(fā)展做出突出貢獻，獲自治區(qū)級以上優(yōu)秀經營管理企業(yè)或優(yōu)秀企業(yè)家榮譽。

3.積極推廣應用新經濟理論及科研成果，大幅度提高土地單位面積產出和土地負荷能力，在土地合理利用、節(jié)能、環(huán)保、改善城鎮(zhèn)居民生產生活質量方面取得顯著成效，社會和經濟效益良好，經自治區(qū)相關部門評估認定。

4.主持或為主參與完成的經濟研究成果通過自治區(qū)主管部門評估，或在自治區(qū)專業(yè)學術論壇或學術報告會作為學術成果進行了大會交流。

5.積極創(chuàng)新房地產經營管理機制，為大幅度提高企業(yè)經濟管理水平做出突出貢獻，使企業(yè)經營規(guī)模、經營質量、投資效益在自治區(qū)同行業(yè)名列前30名。

6.主持房地產企業(yè)改制，取得較大經濟效益，連續(xù)3年每年實現利潤100萬元以上（其中：企業(yè)集團600萬元以上，大型企業(yè)400萬元以上，中型企業(yè)250萬元以上，小型企業(yè)100萬元以上）。

7.積極投資開拓國外房地產市場，對外開發(fā)取得較好經營效益，年創(chuàng)匯額連續(xù)2年500萬元以上，其中企業(yè)集團1000萬元以上。

8.主持房地產資金經營管理工作，經地州市以上相關部門組織的房地產經濟和社會效益評估，其房地產投資、經營開發(fā)效益及社會誠信評價良好，得到地州市以上行業(yè)主管部門確認。

9.主持或為主參與完成2項以上大、中型建設開發(fā)項目的綜合評價（含綜合盈利能力分析和社會影響分析及生態(tài)環(huán)境評價）或3項房地產市場專項經濟調查分析，對行業(yè)發(fā)展有較強的指導意義。

10.參加完成10項規(guī)模以上土地開發(fā)、出讓、拆遷征收、交易的評估，且為投資費用估算、數據分析、經濟效益評估預測及評估報告的主要完成人，其中至少有5項通過立項得以實施。

11.參加完成10項較大開發(fā)項目用地的調查，并為征收安置方案及征收經濟補償評估的主要完成人。

12．作為自治區(qū)房地產評估專家?guī)斐蓡T或專家?guī)鞂＜诣b定組組長，參與全疆的征收評估專家鑒定工作10項以上，并較好地完成任務。

13.從事房地產經濟工作的業(yè)務骨干，對自治區(qū)行業(yè)主管部門提出有較高經濟價值的房地產經濟研究報告，對促進房地產業(yè)經濟發(fā)展、提高經營效益有重要貢獻，或提出的經濟工作建議報告對本地房地產經濟活動有重大的指導作用，社會、經濟效益顯著。

（五）學術水平

具備下列條件之一：

1.正式出版本專業(yè)學術專著、技術專著、譯著1部（本人撰寫3萬字以上）。

2.在自治區(qū)級以上專業(yè)刊物公開發(fā)表論文3篇以上（第一作者）。

3.反映本人最高學識和理論水平代表作品3篇以上，反映本人專業(yè)理論水平的經濟評估報告、項目可研、市場評價報告書等代表作2篇。

第八條 本條件自發(fā)布之日起施行。2012年7月31日自治區(qū)人事廳、建設廳《關于印發(fā)新疆維吾爾自治區(qū)經濟系列房地產經濟專業(yè)高級經濟師專業(yè)技術職務任職資格評審條件（試行）的通知》(新人社發(fā)〔2012〕112號)同時廢止。

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