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梁石

正保開放課堂特邀實戰(zhàn)講師，正保會計網(wǎng)?！督ㄖ┕て髽I(yè)全盤財稅核算和納稅籌劃》&《房地產(chǎn)企業(yè)三大稅種及合同控稅》主講老師。高級會計師、高級稅務(wù)顧問，是實戰(zhàn)型的企業(yè)管理創(chuàng)新者。從業(yè)近30年，歐資企業(yè)背景，深諳建筑房地產(chǎn)企業(yè)的營改增政策，同時有數(shù)十場訴案經(jīng)歷和10多個項目的結(jié)算審計談判經(jīng)歷及20多個項目土地增值稅清算的經(jīng)歷，助你解決建筑房地產(chǎn)企業(yè)的痛點(diǎn)和難點(diǎn)，并授予您實操秘笈。曾先后就職于大型國有建筑房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，以及較大規(guī)模的民營商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，一直在建筑房地產(chǎn)行業(yè)財稅實戰(zhàn)一線深耕細(xì)作，致力于該行業(yè)規(guī)范的財稅核算，參與企業(yè)的合同審定，對經(jīng)濟(jì)合同涉稅統(tǒng)籌和法務(wù)研究，從諸多訴案和稅案當(dāng)中汲取教訓(xùn)，避免稅務(wù)雷區(qū)，也是能夠把證據(jù)鏈思維方式嵌入到日常的財務(wù)管理當(dāng)中，為可能發(fā)生的訴訟做好前瞻性準(zhǔn)備。善于從細(xì)節(jié)入手把控涉稅涉訴風(fēng)險并大手筆地進(jìn)行涉稅籌劃，先后為多家房地產(chǎn)企業(yè)提供管理和咨詢服務(wù)，為相關(guān)顧問企業(yè)節(jié)稅數(shù)千萬元，是建筑、房地產(chǎn)企業(yè)的財稅法務(wù)實戰(zhàn)講師，常年筆耕不輟，已先后在省市級期刊上發(fā)表論文30篇。
我擅長的領(lǐng)域 : 稅務(wù)/匯繳 行業(yè)賬稅

6

學(xué)生數(shù)

16

課題數(shù)

課程 ( 16 )

免費(fèi)公開課

眾所周知，土地成本是房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本中重要的組成部分，在土地增值稅清算的時候?qū)θ绾畏謹(jǐn)偼恋爻杀臼俏覀冎T多同行們必須面對的事項。本次課程從政策要點(diǎn)到實案解析，一次性透徹講清楚土地成本的組成，及土地增值稅清算時土地成本在作為非專屬成本的情況下，其分?jǐn)偡椒叭绾畏謹(jǐn)偅?/div>

直播+錄播課 /3.15課時

37人 報名

免費(fèi)報名

精彩直播課

本課程實務(wù)模擬一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（假定“一般納稅人”）全程的真實財稅處理。從行業(yè)知識和專業(yè)術(shù)語的引入到會計科目和核算項目的設(shè)置，結(jié)合房開企業(yè)所涉及到的業(yè)務(wù)流程和環(huán)節(jié)，包括從土地的招拍掛→項目的可行性研究→產(chǎn)品的市場調(diào)研和分析→土地的開發(fā)建設(shè)→商品房的銷售及交付等，涉及到的開發(fā)流程8個階段，659個環(huán)節(jié)。本課程全過程地解析每一個環(huán)節(jié)下各種交易下的財稅處理。手把手教你基于“業(yè)財法稅”四務(wù)融合去合同規(guī)劃和財稅處理，避開稅務(wù)“雷區(qū)”。通過本課程學(xué)習(xí)完全可以獨(dú)立完成房地產(chǎn)企業(yè)全盤的財稅核算，并掌握合同納稅籌劃及風(fēng)險管控的技巧。同時提供更多實用性表格和合同模板讓您拿來就用，省時省力，職場更勝一籌。

直播+錄播課 /27.50課時

0人 報名

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¥1980.00

本次課程涵蓋總包、分包、甲供材、以房抵款、勞務(wù)派遣、項目成本票據(jù)的傳遞和過程控制、總分公司財務(wù)體系的建立等內(nèi)容。 適用于包括各類建筑施工企業(yè)（房建項目，工業(yè)建筑，路橋施工，機(jī)電安裝，園林綠化，土石方工程等）。 學(xué)完本次課程，即便您從其他行業(yè)跳槽到施工企業(yè)，您也能夠即刻上手，實現(xiàn)行業(yè)小白到“老司機(jī)”的轉(zhuǎn)變，如果您已是在本行業(yè)沉淀了3-4年，學(xué)完本次課程，您即可實現(xiàn)自主管會計到財務(wù)經(jīng)理，甚至財務(wù)總監(jiān)的轉(zhuǎn)變。

直播+錄播課 /36.83課時

0人 報名

立即報名

¥1980.00

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的建設(shè)周期長，交易環(huán)節(jié)眾多且復(fù)雜。開發(fā)流程分為8個階段，18個關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，交易合同涵蓋13個大類，12個稅種（增值稅，企業(yè)所得稅，土地增值稅等）。 本次課程目的是讓學(xué)員從專業(yè)的會計核算向復(fù)合型的管理會計轉(zhuǎn)變。特別是本次課程內(nèi)容立足于房企開發(fā)項目的全周期成本財稅核算作為重點(diǎn)進(jìn)行解析。首先，強(qiáng)調(diào)房企須規(guī)范會計核算和成本歸集（直接成本，間接成本，專屬成本，共同成本等），其中案例解析了成本如何分?jǐn)偅窟@也是稅企爭議的焦點(diǎn)；其次，既有成功是稅案或訴案以借鑒，也有失敗的案例讓我們從中汲取教訓(xùn)，強(qiáng)化了從稅收政策入手，稅務(wù)遵從才可以稅收利益最大化；第三，更實戰(zhàn)，從納稅申報表填報入手，讓學(xué)員輕松填報《企業(yè)所得稅年度納稅申報表（A類）》的表單和《XX省稅務(wù)局土地增值稅清算申報表（三分法)》，以表單填報入手，更強(qiáng)的代入感。

直播+錄播課 /27.37課時

2人 報名

立即報名

¥1980.00

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本課程以房地產(chǎn)企業(yè)的三大稅種為主線，將日常工作中遇到的近150個疑難雜癥歸集起來，以問答的形式予全景式呈現(xiàn)，有答案解析，有政策依據(jù)附上實案計算分析，實案分析，注明計算過程，將枯燥乏味的政策在案例解析當(dāng)中精準(zhǔn)定格。 合同控稅環(huán)節(jié)，手把手教你如何簽訂開發(fā)全過程的各種合同，包括合同招標(biāo)前準(zhǔn)備工作，供應(yīng)商遴選，設(shè)計合同，監(jiān)理合同，包工包料/甲供材的工程施工合同，門窗施工合同，電梯施工合同，園林綠化工程合同，欄桿扶手施工合同，商品房買賣合同等10多種合同的細(xì)節(jié)要點(diǎn)，能夠從稅收利益的角度切入每一筆業(yè)務(wù)合同的簽訂，力求“業(yè)務(wù)，法務(wù)，稅務(wù)，財務(wù)”的四“務(wù)”融合。

錄播課/22.70課時

96人報名

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¥1200.00

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