抵押和質(zhì)押區(qū)別是什么

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/01/13 09:44:41　　字體：大小

選課中心

實(shí)務(wù)會(huì)員買(mǎi)一送一

選課中心

資料專區(qū)

需要的都在這里

資料專區(qū)

課程試聽(tīng)

搶先體驗(yàn)

課程試聽(tīng)

高薪就業(yè)

從零基礎(chǔ)到經(jīng)理

高薪就業(yè)

抵押與質(zhì)押的基本概念

在金融和法律領(lǐng)域，抵押和質(zhì)押是兩種常見(jiàn)的擔(dān)保方式。

它們都旨在為債務(wù)提供保障，但在具體操作和法律規(guī)定上存在顯著差異。
抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三方不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。如果債務(wù)人未能履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。抵押物通常包括不動(dòng)產(chǎn)，如房產(chǎn)、土地等，也包括一些大型動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)器設(shè)備。抵押的特點(diǎn)在于，抵押期間，抵押人仍可以繼續(xù)使用抵押物，這使得抵押成為一種較為靈活的擔(dān)保方式。
相比之下，質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三方將其動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。質(zhì)押物主要為動(dòng)產(chǎn)，如車(chē)輛、貴金屬、股票等，也可以是權(quán)利憑證，如匯票、支票等。質(zhì)押的一個(gè)重要特點(diǎn)是，質(zhì)押期間，質(zhì)押物必須由債權(quán)人保管，債務(wù)人不能繼續(xù)使用。

抵押與質(zhì)押的主要區(qū)別

抵押和質(zhì)押的主要區(qū)別體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
首先是標(biāo)的物的不同。抵押的標(biāo)的物主要是不動(dòng)產(chǎn)和部分大型動(dòng)產(chǎn)，而質(zhì)押的標(biāo)的物則多為動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利憑證。其次，是否轉(zhuǎn)移占有也是兩者的重要區(qū)別之一。抵押不需要轉(zhuǎn)移占有，抵押人可以在抵押期間繼續(xù)使用抵押物；而質(zhì)押需要轉(zhuǎn)移占有，質(zhì)押物在質(zhì)押期間由債權(quán)人保管。此外，設(shè)立程序也有所不同。抵押通常需要登記才能生效，尤其是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押，登記是其生效的必要條件；而質(zhì)押一般不需要登記，但需要交付質(zhì)押物。
最后，從風(fēng)險(xiǎn)控制角度來(lái)看，質(zhì)押由于質(zhì)押物由債權(quán)人直接控制，因此風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較??；而抵押物仍然由抵押人占有，可能存在被抵押人濫用或毀損的風(fēng)險(xiǎn)。因此，選擇哪種擔(dān)保方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需求進(jìn)行綜合考慮。

常見(jiàn)問(wèn)題

在房地產(chǎn)行業(yè)中，如何選擇適合的擔(dān)保方式？

答：在房地產(chǎn)行業(yè)，選擇擔(dān)保方式時(shí)需考慮多個(gè)因素。如果涉及的是房產(chǎn)本身作為擔(dān)保物，則抵押更為合適，因?yàn)榉慨a(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，且抵押不影響房產(chǎn)的正常使用。同時(shí)，房產(chǎn)抵押需要依法辦理登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的有效性。

制造業(yè)企業(yè)在融資時(shí)，哪些資產(chǎn)更適合用于質(zhì)押？

答：制造業(yè)企業(yè)可以選擇將生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品等動(dòng)產(chǎn)用于質(zhì)押。這些資產(chǎn)易于評(píng)估價(jià)值，且便于轉(zhuǎn)移占有，符合質(zhì)押的要求。此外，企業(yè)的應(yīng)收賬款、專利技術(shù)等無(wú)形資產(chǎn)也可通過(guò)質(zhì)押的方式獲得融資。

金融機(jī)構(gòu)在處理質(zhì)押業(yè)務(wù)時(shí)，如何降低風(fēng)險(xiǎn)？

答：金融機(jī)構(gòu)可以通過(guò)嚴(yán)格審查質(zhì)押物的真實(shí)性和合法性，確保質(zhì)押物的價(jià)值穩(wěn)定。同時(shí)，建立完善的質(zhì)押物管理制度，確保質(zhì)押物的安全保管。另外，定期對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整質(zhì)押比例，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

說(shuō)明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門(mén)公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

上一篇：本票和匯票的區(qū)別是什么

下一篇：抵押權(quán)設(shè)立的條件是什么