新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
辦公樓1號樓、住房1號樓1層自用，土地價款如何扣除？
問題：辦公樓1號樓、住房1號樓1層自用，土地價款如何扣除？
回答：房地產(chǎn)企業(yè)在銷售房屋過程中，最后剩余的部分房產(chǎn)沒有銷售，自己使用了，并且房地產(chǎn)公司將該房產(chǎn)登記到自己的名下，在稅法上可以選擇做不做銷售處理。如果是一般計稅方法的項(xiàng)目，可以選擇視同銷售并且自己為自己開銷售不動產(chǎn)的增值稅專用發(fā)票。如果在辦產(chǎn)權(quán)時，不視同銷售，那么增值稅不能抵扣土地價款，以后按二手房銷售仍不能抵扣土地價款，開發(fā)產(chǎn)品自持后再銷售，由于土地價款不能抵扣，增值稅稅負(fù)大增。
（點(diǎn)擊圖片即可報名）
還想學(xué)習(xí)更多房地產(chǎn)企業(yè)財稅知識？快來看袁江泉老師講解的房地產(chǎn)財務(wù)經(jīng)理實(shí)訓(xùn)班吧！
袁江泉老師：注冊會計師、某學(xué)院講師，擁有央企、國企、私企20+年會計從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，歷任稅務(wù)經(jīng)理、財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)?，F(xiàn)任多家私營集團(tuán)企業(yè)財務(wù)管理顧問、稅務(wù)策劃專家；對房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)、制造業(yè)財務(wù)會計管理、納稅籌劃有精深研究，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)豐富。
理論講述簡明扼要、直指實(shí)際工作；案例實(shí)務(wù)從建賬、記賬、結(jié)賬、納稅申報，直至財務(wù)分析匯報；即講述法規(guī)依據(jù)、又講述人與人的博弈、會計及各方責(zé)任的如何解脫；從出納到財務(wù)經(jīng)理全工作崗位的全程動手強(qiáng)化訓(xùn)練。
更多各行業(yè)的晉升經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)知識，賬務(wù)處理，天天可看免費(fèi)直播（聽直播，立領(lǐng)代金券，最高可領(lǐng)100元！），驚喜多多！盡在正保會計網(wǎng)校-開放課堂，點(diǎn)擊進(jìn)入了解更多>>
推薦閱讀
相關(guān)資訊
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號