房地產(chǎn)企業(yè)付的公共配套設施費，在土地增值稅清算時能列入扣除項目嗎？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：fengjunyan 2020/11/19 10:51:35　　字體：大小

【問題】

房地產(chǎn)企業(yè)付的公共配套設施費，在土地增值稅清算時能列入扣除項目嗎？扣除范圍如何規(guī)定的？

【回答】

房地產(chǎn)開發(fā)成本中公共配套設施費的扣除范圍確認，以房地產(chǎn)開發(fā)中必須建造、但不能有償轉(zhuǎn)讓的非營利性的社會公共事業(yè)設施所發(fā)生的支出確定。非營利性的社會公共事業(yè)設施主要是指：物業(yè)辦公場所、變電站、熱力站、水廠、居委會、派出所、托兒所、幼兒園、學校、醫(yī)院、郵電通訊、自行車棚、公共廁所等。.

由于各開發(fā)項目配套設施情況不同，必須先確定允許扣除的配套設施面積后再計算分攤。

對成片開發(fā)分期清算項目的公共配套設施費用，先期清算時應按實際發(fā)生的費用進行分攤。

對后期清算時實際支付的公共配套設施費用分攤比例大于前期的金額時，允許在整體項目全部清算時，按整體項目重新進行調(diào)整分攤?！?/p>

（點擊圖片即可報名）

還想學習更多財稅知識嗎？快來看于仁德老師講解的房地產(chǎn)三大清算實操和增值稅管控籌劃吧！

于仁德老師：稅務師，實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年，包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實操和營改增應對等財稅實務課，培養(yǎng)了眾多財務總監(jiān)。近年來，為多家大型企業(yè)集團作財稅內(nèi)訓，并擔任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團的財稅顧問。

幫助學員化解房地產(chǎn)項目不同階段企業(yè)所得稅匯算、企業(yè)所得稅的清算、企業(yè)注銷清算分配和土地增值稅項目清算風險，搭建適用房地產(chǎn)行業(yè)運營特點的全套增值稅核算管控體系和籌劃技巧，全方位提升財務人員檢查應對技能。

更多各行業(yè)的晉升經(jīng)驗，稅務知識，賬務處理，天天可看免費直播（聽直播，立領代金券，最高可領100元！），驚喜多多！盡在正保會計網(wǎng)校-開放課堂，點擊進入了解更多>>

上一篇：售樓部、樣板房的稅前扣除是怎么判定的？

下一篇：企業(yè)社會保險費征期是什么?