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售后租回交易的會計處理如何做？
售后租回交易具有特殊性，售后租回交易會計處理如何做呢？跟著小編一起看看吧~
售后租回交易特殊在：
一是銷售能否確認收入，要看是否符合CAS14規(guī)定；
二是售后租回和一般租賃交易的區(qū)別，售后租回交易的承租人在租賃開始日之前一定要控制該資產(chǎn)，而一般租賃交易則不需要承租人在租賃開始日之前控制租賃資產(chǎn)。
承租人的會計處理
| 承租人 | 使用權資產(chǎn) | 租賃負債 |
| 初始計量 | （1）租賃負債的初始計量金額； | （1）固定付款額及實質(zhì)固定付款額； |
| （2）在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額； | （2）取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額； | |
| （3）承租人發(fā)生的初始直接費用； | （3）購買選擇權的行權價格； | |
| （4）承租人為拆除租賃資產(chǎn)、復原租賃資產(chǎn)預計將發(fā)生的成本 | （4）行使終止租賃選擇權需支付的款項； | |
| 借：使用權資產(chǎn)（倒擠） | （5）根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項 | |
| 租賃負債——未確認融資費用 | ||
| 銀行存款（租賃激勵） | ||
| 貸：租賃負債——租賃付款額 | ||
| 銀行存款（初始直接費用） | ||
| 預計負債（期滿拆除費用的現(xiàn)值） | ||
| 后續(xù)計量 | 計提折舊： | 支付租金： |
| 借：制造費用/管理費用等 | 借：租賃負債——租賃付款額 | |
| 貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 | 貸：銀行存款 | |
| 計提減值： | 確認利息費用： | |
| 借：資產(chǎn)減值損失 | 借：財務費用/在建工程 | |
| 貸：使用權資產(chǎn)減值準備 | 貸：租賃負債——未確認融資費用 | |
| 返還租賃資產(chǎn)： | 匯兌差額： | |
| 借：使用權資產(chǎn)累計折舊 | 借：財務費用——匯兌差額（或相反分錄） | |
| 貸：使用權資產(chǎn) | 貸：租賃負債 | |
| 重新計量 | （1）租賃重估的四種情形： | |
| ①實質(zhì)固定付款額發(fā)生變動。 | ||
| ②擔保余值預計的應付金額發(fā)生變動。 | ||
| ③用于確定租賃付款額的指數(shù)或比率發(fā)生變動。 | ||
| ④購買選擇權、續(xù)租選擇權或終止租賃選擇權的評估結(jié)果或?qū)嶋H行使情況發(fā)生變化。 | ||
| （2）租賃變更。 | ||
出租人的會計處理
| 出租人 | 融資租賃 | 經(jīng)營租賃 |
| 初始計量 | 借：應收融資租賃款——租賃收款額 | 無 |
| 應收融資租賃款——未擔保余值 | ||
| 貸：融資租賃資產(chǎn)（轉(zhuǎn)銷賬面價值） | ||
| 資產(chǎn)處置損益（公允－賬面） | ||
| 銀行存款（初始直接費用） | ||
| 應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益 | ||
| 后續(xù)計量 | 收取租金： | 收取租金： |
| 借：銀行存款 | 借：銀行存款 | |
| 貸：應收融資租賃款——租賃收款額 | 貸：租賃收入——經(jīng)營租賃收入 | |
| 確認利息收入： | 無 | |
| 借：應收融資租賃款——未實現(xiàn)融資收益 | ||
| 貸：租賃收入（租賃公司） | ||
| 其他業(yè)務收入（一般企業(yè)） | ||
| 利息收入（金融企業(yè)） | ||
| 按照CAS22對應收融資租賃款計提減值準備： | 對租賃資產(chǎn)按照CAS8計提減值： | |
| 借：信用減值損失 | 借：資產(chǎn)減值損失 | |
| 貸：應收融資租賃款減值準備 | 貸：固定資產(chǎn)減值準備 | |
| 未納入租賃投資凈額計量的可變租賃付款額應當在實際發(fā)生時計入當期損益。 | ||
| 借：銀行存款 | ||
| 貸：租賃收入——可變租賃付款額 | ||
| 無 | 計提折舊： | |
| 借：主營業(yè)務成本 | ||
| 貸：累計折舊 | ||
| 收回租賃資產(chǎn)： | 無 | |
| 借：融資租賃資產(chǎn)（收回租賃資產(chǎn)） | ||
| 銀行存款（收回賠償） | ||
| 貸：應收融資租賃款—未擔保余值 | ||
| 按照CAS23對應收融資租賃款的終止確認： | 無 | |
| 借：銀行存款 | ||
| 應收融資租賃款減值準備（轉(zhuǎn)銷余額） | ||
| 信用減值損失（倒擠） | ||
| 應收融資租賃款—未實現(xiàn)融資收益（轉(zhuǎn)銷余額） | ||
| 貸：應收融資租賃款—租賃收款額（轉(zhuǎn)銷余額） | ||
| 租賃變更 | 要判斷融資租賃是否要轉(zhuǎn)換為經(jīng)營租賃分別處理 | 作為一項新的租賃進行會計處理 |
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