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專項附加扣除：住房與租房，我該咋選擇？
如何買了房，同時也在租房，
應(yīng)該怎么扣除呢
在解決住房貸款利息與租房租金如何選擇前
我們先補充一些必備知識
關(guān)于住房貸款利息專項附加扣除↓↓↓
01扣除范圍
納稅人本人或其配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出。
02扣除標(biāo)準(zhǔn)
在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
03扣除主體
經(jīng)夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變
04享受時間范圍
納稅人的住房貸款利息扣除期限最長不能超過240個月，240個月后不能享受附加扣除。對于2019年之后還處在還款期，只要符合條件，就可以扣除。
★如果買了房，同時也在租房，應(yīng)該怎么扣除？
按照政策規(guī)定，納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
專項附加扣除選住房還是租房？
根據(jù)不同的情況選擇專項附加扣除
▼第一種情況：小睫在非主要工作城市購房，這種情況可以選擇住房貸款利息專項附加扣除或者住房租金專項附加扣除。
政策依據(jù)：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以適用住房租金專項附加扣除。（2018年12月13日 國發(fā)【2018】41號文）
▼第二種情況：草莓和她丈夫均沒有在自己以及對方主要工作城市購房，則可以選擇住房貸款利息專項附加扣除或者住房租金專項附加扣除。
政策依據(jù)：納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。（2018年12月13日 國發(fā)【2018】41號文）
▼第三種情況：個人所得稅已按照住房租金扣除，年度中間貸款買房，本年是否可以再按住房貸款利息扣除?
按照政策規(guī)定,納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。( 2018年12月13日國發(fā)[2018] 41號文)
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