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發(fā)生哪些情形可以申請退契稅？
【問題】
發(fā)生哪些情形可以申請退契稅？
【答案】
《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》第五條規(guī)定：納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形，可依照有關法律法規(guī)申請退稅：
1.因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導致土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權屬變更至原權利人的；
2.在出讓土地使用權交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；
3.在新建商品房交付時，因?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需返還房價款的。
《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》第六條規(guī)定：本公告自2021年9月1日起施行。《財政部?國家稅務總局關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》（財稅〔2011〕32號）同時廢止。
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