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把房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到子女名下，契稅是否免征呢？

來源: 中稅答疑 編輯：蘇米亞 2019/09/05 16:34:05　　字體：大 小

會計實務(wù)

問題：

把房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到子女名下，契稅是否免征呢？

答案：

按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)法院調(diào)解的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù) 》（國稅函〔2008〕718號）居民個人根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，并取得房改房產(chǎn)權(quán)證后，將名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其子女，屬于契稅法規(guī)規(guī)定的贈與行為，應(yīng)依照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其有關(guān)規(guī)定征收契稅。

房產(chǎn)贈與與房產(chǎn)繼承是不一樣的，按照 《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2004〕1036號）

一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。

二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。

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