轉(zhuǎn)讓2017年取得的土地使用權(quán)，適用征收率是多少？

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：蘇米亞 2020/01/16 15:48:44　　字體：大小

問題：轉(zhuǎn)讓2017年取得的土地使用權(quán)，適用征收率是多少？

會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)

答案：財(cái)稅【2016】47號：納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

財(cái)稅【2016】36號：《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十六條規(guī)定，除了財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的，增值稅征收率一律為3%，所以小規(guī)模納稅人土地轉(zhuǎn)讓只要不采用差額計(jì)稅，則按3%征收率。

所以，小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓2017年取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)適用3%的征收率。

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