24周年

財稅實務(wù) 高薪就業(yè) 學(xué)歷教育
APP下載
APP下載新用戶掃碼下載
立享專屬優(yōu)惠

安卓版本:8.7.20 蘋果版本:8.7.20

開發(fā)者:北京正保會計科技有限公司

應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>

APP隱私政策:查看政策>

HD版本上線:點擊下載>

契稅的計稅依據(jù)是否包含耕地占用稅?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:蘇米亞 2022/03/31 14:36:47  字體:

【問題】

契稅的計稅依據(jù)是否包含耕地占用稅?

【答案】

《關(guān)于貫徹實施契稅法若干事項執(zhí)行口徑的公告》(財政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號)第二條第五項規(guī)定,土地使用權(quán)出讓的,計稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、征收補償費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、實物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款。

因此需要理清耕地占用稅由誰來交,根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅法》規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人,為耕地占用稅的納稅人。

區(qū)分兩種情形:

情形一:耕地占用稅由自然資源局繳納的,即自然資源局占用耕地,收儲后掛牌出讓,耕地占用稅其實作為政府的收儲成本,已經(jīng)納入了土地出讓金,因此計稅依據(jù)不用加上耕地占用稅。但如果收儲單位沒有繳納耕地占用稅,那么該地的開發(fā)企業(yè)需要繳納耕地占用稅,其實就是取得土地使用權(quán)的成本之一。

情形二:耕地占用稅由自然資源局以外的單位或個人繳納的,用地人如果采取占用耕地的形式取得土地使用權(quán),則用地人既繳納了耕地占用稅,又繳納了土地出讓金,對此,契稅計稅依據(jù)為取得土地的全部價款,即為土地出讓金和耕地占用稅之和。

正保會計網(wǎng)校財稅問答

加入實務(wù)暢學(xué)卡會員,隨時隨地在線提問,多名財稅專家免費極速答疑,馬上享權(quán)益>>

學(xué)習(xí)更多財稅資訊、財經(jīng)法規(guī)、專家問答、能力測評、免費直播,可以查看正保會計網(wǎng)校會計實務(wù)頻道,點擊進入>>

實務(wù)學(xué)習(xí)指南

回到頂部
折疊
網(wǎng)站地圖

Copyright © 2000 - m.jnjuyue.cn All Rights Reserved. 北京正保會計科技有限公司 版權(quán)所有

京B2-20200959 京ICP備20012371號-7 出版物經(jīng)營許可證 京公網(wǎng)安備 11010802044457號