房地產(chǎn)企業(yè)成本項目及會計科目應如何設置？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/07/06 17:41:18　　字體：大小

房地產(chǎn)企業(yè)會計日常工作內(nèi)容復雜繁瑣，經(jīng)常被各種成本、費用搞得團團轉(zhuǎn)。要想輕松上崗房地產(chǎn)企業(yè)，還需要從基礎知識學起，今天帶大家來學習房地產(chǎn)企業(yè)成本項目及會計科目應如何設置？

房地產(chǎn)企業(yè)

1、土地征用及拆遷補償費

為取得土地開發(fā)使用權(quán)（或開發(fā)權(quán)）而發(fā)生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、農(nóng)作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關(guān)稅費、拆遷補償費用、安置及動遷費用、回遷房建造費用等；

2、前期工程費

是指項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用；

3、建筑安裝工程費

是指開發(fā)項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項主體建筑的建筑工程費、安裝工程費及精裝修費等；

4、基礎設施建設費

是指開發(fā)項目在開發(fā)過程中發(fā)生的道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網(wǎng)絡、智能化等社區(qū)管網(wǎng)工程費和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費用等；

5、公共配套設施費

是指開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的、獨立的、非營利性的且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、政府公共事業(yè)單位的公共配套設施費用等；

6、開發(fā)間接費用

指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其直接歸屬于成本核算對象的工程監(jiān)理費、造價審核費、結(jié)算審核費、工程保險費等。

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