想要設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要具備哪些條件？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：xiemengxue 2020/08/18 17:35:47　　字體：大小

房地產(chǎn)是土地及其房屋權(quán)屬的總稱。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的的，從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的企業(yè)?！狈康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的一部分，不包括物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)及其他房地產(chǎn)活動。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的活動。

但是設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企可沒有那么容易，快來看看需要具備哪些條件吧！

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立條件

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十條規(guī)定：“設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；

（二）有固定的經(jīng)營場所；

（三）有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本；

（四）有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，發(fā)給營業(yè)執(zhí)照；對不符合本法規(guī)定條件的，不予登記。設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定?！?/p>

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第五條規(guī)定：“設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，除應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的企業(yè)設(shè)立條件外，還應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）有100萬元以上的注冊資本；

（二）有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地方的實際情況，對設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本和專業(yè)技術(shù)人員的條件作出高于前款的規(guī)定。

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