都說建筑企業(yè)會計不好做，賬務(wù)處理復(fù)雜，難度大，今天就針對建筑企業(yè)的建造合同的會計處理方法來了解一下建筑企業(yè)吧！

建造合同的會計處理

1建造合同收入、費用的確認(rèn)時機

( 1 )以前年度開工、本年度完工和本年開工本年度完工的建造合同

當(dāng)期計量和確認(rèn)的合同收入=合同總收入-以前年度累計已確認(rèn)的收入

當(dāng)期計量和確認(rèn)的合同毛利=合同總收入-實際合同總成本-以前年度累計已確認(rèn)的毛利

當(dāng)期計量和確認(rèn)的合同費用=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利-以前年度預(yù)計損失準(zhǔn)備

 ( 2 )在資產(chǎn)負(fù)債表日尚未完I的建造合同

在資產(chǎn)負(fù)債表日尚未完工的建造合同包括兩類，一類是建造合同的結(jié)果能可靠地估計，建造合同的結(jié)果不能可靠地估計；另一類是建造合同的結(jié)果不能可靠地估計，其收入、費用的確認(rèn)則要分情況處理。

2.建造合同的結(jié)果能可靠地估計的收入與費用的確認(rèn)

如果建造合同的結(jié)果能可靠地估計，應(yīng)按"完工百分比法”確認(rèn)合同收入和費用。

( 1 )建造合同的結(jié)果能可靠估計的條件，建造合同的結(jié)果能可靠估計的條件如下:

固定造價合同的結(jié)果能夠可靠估計，是指同時滿足下列條件:

1 )合同總收入能夠可靠地計量;

2 )與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

3 )實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量;

4 )合同完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定。

成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計，是指同時滿足下列條件:

1 )與合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

2 )實際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量。

( 2 )完工進(jìn)度的確定

確定合同完工進(jìn)度有以下三種方法

①根據(jù)累計實際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計總成本的比例確定。

該方法是確定合同完工進(jìn)度比較常用的方法，用計算公式表示如下。

合同完工進(jìn)度=累計實際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計總成本x 100%

累計實際發(fā)生的合同成本是指形成工程完工進(jìn)度的工程實體和工作量所耗用的直接成本和間接成本，不包括下列內(nèi)容:

a.與合同未來活動相關(guān)的合同成本。

包括施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本。材料從倉庫運抵施工現(xiàn)場，如果尚未安裝、使用或耗用，則沒有形成工程實體。因此，為保證確定完工進(jìn)度的可靠性，不應(yīng)將這部分成本計入累計實際發(fā)生的合同成本中來確定完工進(jìn)度。

【案例分析】

某建筑施工單位承建A工程，工期2年，A工程的預(yù)計總成本為1500萬元。第一年，該建筑公司的“工程施工一A工程” 賬戶的實際發(fā)生額為1000萬元。

其中：人工費200萬元，材料費550萬元，機械作業(yè)費150萬元，其他直接費和工程間接費100萬元。經(jīng)查明，A工程領(lǐng)用的材料中有一批雖已運到施工現(xiàn)場但尚未使用，尚未使用的材料成本為100萬元。根據(jù)上述資料計算第一年的完工進(jìn)度如下:

合同完工進(jìn)度= ( 1000-100 ) /1500x 100%=60%

b.在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。

對總承包商來說，分包工程是其承建的總體工程的一部分，分包工程的工作量也是其總體工程的工作量?？偝邪淘诖_定總體工程的完工進(jìn)度時，應(yīng)考慮分包工程的完工進(jìn)度。在分包工程的工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項雖然是總承包商的項資金支出，但是該項支出并沒有形成相應(yīng)的工作量，因此不應(yīng)將這部分支出計入累計實際發(fā)生的合同成本中來確定完工進(jìn)度。但是，根據(jù)分包工程進(jìn)度支付的分包工程進(jìn)度款，應(yīng)構(gòu)成累計實際發(fā)生的合同成本。

②根據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計總工作量的比例確定。

該方法適用于合同工作量容易確定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。用計算公式表示如下:

合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工作量/合同預(yù)計總工作量x 100%

③根據(jù)實際測定的完工進(jìn)度確定。

該方法是在無法根據(jù)上述兩種方法確定合同完工進(jìn)度時所采用的一種特殊的技術(shù)測量方法，適用于一些特殊的建造合同，如水下施工工程等。需要指出的是，這種技術(shù)測量并不是由建造承包商自行隨意測定，而應(yīng)由專業(yè)人員現(xiàn)場進(jìn)行科學(xué)測定。

 ( 3 )當(dāng)期的合同收入和費用確認(rèn)。

確定建造合同的完工進(jìn)度后，就可以根據(jù)完工百分比法確認(rèn)和計量當(dāng)期的合同收入和費用。當(dāng)期確認(rèn)的合同收入和費用可用下列公式計算。

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入x完工進(jìn)度-以前會計期間累計已確認(rèn)的收入

當(dāng)期確認(rèn)的合同費用=合同預(yù)計總成本x完工進(jìn)度-以前會計期間累計已確認(rèn)的費用

當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同費用

上述公式中的完工進(jìn)度指累計完工進(jìn)度。

對于當(dāng)期完成的建造合同，應(yīng)當(dāng)按照實際合同總收入扣除以前會計期間計已確認(rèn)收入后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入；同時，按照累計實際發(fā)生的合同成本扣除以前會計期間累計已確認(rèn)費用后的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同費用。

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