房地產(chǎn)企業(yè)增值稅發(fā)票開具的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？需格外關(guān)注！

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：yushaungsw 2020/07/15 14:54:15　　字體：大小

2016年5月1日營改增以后，發(fā)票管理的重要性已被普遍認(rèn)識(shí)，做好發(fā)票管理工作已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)財(cái)務(wù)管理的共識(shí)。問題來了，房地產(chǎn)企業(yè)增值稅發(fā)票開具的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些呢？今天我們就一起好好看一下。

1、增值稅的三流一致

三流一致是指貨物流、資金流、發(fā)票流應(yīng)該保持一致。

國稅發(fā)[1995] 192號(hào)文規(guī)定：納稅人購進(jìn)貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，支付運(yùn)輸費(fèi)用，所支付款項(xiàng)的單位，必須與開具抵扣憑證的銷貨單位、提供勞務(wù)的單位一致，才能夠申報(bào)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，否則不予抵扣。

國家稅務(wù)總局的解讀(收款方必須與增值稅發(fā)票的開具方一致。即不管誰支付價(jià)款，只要實(shí)際收到價(jià)款的一方就是開具增值稅專用發(fā)票的銷貨單位、提供勞務(wù)單位，那接受這樣增值稅專票的貨物、勞務(wù)購買方就可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。至于，這個(gè)錢是購買方支付的，還是委托其他方支付不影響購買方進(jìn)項(xiàng)稅抵扣。

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅發(fā)票開具的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

(1)發(fā)票開具時(shí)間不正確(開早了、開晚了)

(2)發(fā)票開具金額不正確(開多了、開少了)

(3)發(fā)票開具對(duì)象不正確;

(4)發(fā)票開具項(xiàng)目不正確;

(5)適用稅率不正確;

(6)發(fā)票備注欄開具不正確。

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