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房地產(chǎn)企業(yè)增值稅發(fā)票開具的風(fēng)險點有哪些？需格外關(guān)注！
2016年5月1日營改增以后，發(fā)票管理的重要性已被普遍認(rèn)識，做好發(fā)票管理工作已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)財務(wù)管理的共識。問題來了，房地產(chǎn)企業(yè)增值稅發(fā)票開具的風(fēng)險點有哪些呢？今天我們就一起好好看一下。
1、增值稅的三流一致
三流一致是指貨物流、資金流、發(fā)票流應(yīng)該保持一致。
國稅發(fā)[1995] 192號文規(guī)定：納稅人購進貨物或應(yīng)稅勞務(wù)，支付運輸費用，所支付款項的單位，必須與開具抵扣憑證的銷貨單位、提供勞務(wù)的單位一致，才能夠申報抵扣進項稅額，否則不予抵扣。
國家稅務(wù)總局的解讀(收款方必須與增值稅發(fā)票的開具方一致。即不管誰支付價款，只要實際收到價款的一方就是開具增值稅專用發(fā)票的銷貨單位、提供勞務(wù)單位，那接受這樣增值稅專票的貨物、勞務(wù)購買方就可以抵扣進項稅。至于，這個錢是購買方支付的，還是委托其他方支付不影響購買方進項稅抵扣。
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)增值稅發(fā)票開具的風(fēng)險點
(1)發(fā)票開具時間不正確(開早了、開晚了)
(2)發(fā)票開具金額不正確(開多了、開少了)
(3)發(fā)票開具對象不正確;
(4)發(fā)票開具項目不正確;
(5)適用稅率不正確;
(6)發(fā)票備注欄開具不正確。
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