建筑企業(yè)各類合同必須關(guān)注的十個涉稅要點

來源: 建筑業(yè)財稅編輯：張美好 2019/06/04 17:43:24　　字體：大小

建筑企業(yè)各類合同必須關(guān)注的十個涉稅要點，下面我們一起來看一看~

1、建筑企業(yè)簽訂的所有合同，合同價款一定要價稅分離，涉及印花稅計算基數(shù)和未來增值稅稅率變化產(chǎn)生不必要的風險。明確調(diào)稅不調(diào)價。必須約定遇到國家稅務(wù)政策發(fā)生變化，稅率發(fā)生調(diào)整，在不含稅價不變的情況下，調(diào)整增值稅額，修改含稅合同總價（或含稅單價）。

2、涉及兼營或者按照兼營方式計稅的，一定要分別注明合同價款，分別核算。例如鋼結(jié)構(gòu)分包合同、門窗銷售安裝合同、消防設(shè)施銷售安裝合同、電梯銷售安裝合同、空調(diào)銷售安裝合同、EPC合同。

3、一定要明確合同價款是否包含價外費，價外費的范圍有哪些，約定價外費必須開具發(fā)票，如何開具發(fā)票的條款。

4、工程項目水電費如果是甲方代墊支付，再從工程款里扣除，必須約定甲方向自己開具轉(zhuǎn)售水電費的發(fā)票，而不是提供收據(jù)和原始憑證分割單。

5、必須明確提供的發(fā)票類型，是通用稅務(wù)機打發(fā)票還是增值稅發(fā)票，是增值稅普通發(fā)票還是增值稅專用發(fā)票，或者增值稅電子普通發(fā)票。而不是籠統(tǒng)的約定必須開具符合國家稅法規(guī)定的發(fā)票，必須明確發(fā)票類型。

6、必須明確合同付款時間和開具發(fā)票的時間。明確到底是先付款還是先開具發(fā)票。

7、最好在相應(yīng)合同里明確對方開具發(fā)票時應(yīng)該按什么稅目開，也就是約定“編碼簡稱”或者說開具的內(nèi)容及稅目。特別是涉及預(yù)收款的不征稅發(fā)票以及其他免征增值稅的發(fā)票，在開具方法上要做好相關(guān)約定。例如苗木發(fā)票。

8、匯總開票的，必須約定使用防偽稅控系統(tǒng)開具《銷售貨物或者提供應(yīng)稅勞務(wù)清單》，必須加蓋發(fā)票專用章而不是公章或者財務(wù)章。

9、要明確約定開具的發(fā)票必須符合國家稅法規(guī)定，如果開具假票、虛開發(fā)票、開票錯誤、開票不合規(guī)、私自作廢、紅沖發(fā)票等問題，給購買方帶來損失的，必須賠償相應(yīng)損失。

10、約定銷售方不許在合同履行過程中注銷公司，不得要求第三方為自己代開發(fā)票。

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