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企業(yè)租入的辦公室再出租應(yīng)交哪些稅？會計處理？

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：張美好 2019/11/27 17:37:10　　字體：大 小

會計實務(wù)

問題：

企業(yè)租入的辦公室再出租應(yīng)交哪些稅？會計處理？

答案：

1.增值稅：一般納稅人出租不動產(chǎn)使用9%稅率，小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)適用5%征收率。 

2.附加稅：城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加。

3.企業(yè)所得稅：如果此筆業(yè)務(wù)的收入大于成本，會增加企業(yè)的應(yīng)納稅所得額。 

4.房產(chǎn)稅：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定："房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。"由于轉(zhuǎn)租者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因此對轉(zhuǎn)租者取得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租收入不征收房產(chǎn)稅。 

5.土地使用稅：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅。轉(zhuǎn)租方不是擁有土地使用權(quán)的單位和個人，不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 

會計處理 

借：銀行存款 

       貸：主營業(yè)務(wù)收入 

               應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額

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