房地產(chǎn)企業(yè)地下停車場所的成本如何核算？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：張美好 2020/04/02 14:55:02　　字體：大小

問題：房地產(chǎn)企業(yè)地下停車場所的成本如何核算？

會計實務(wù)

答案：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用地下基礎(chǔ)設(shè)施，修建地下停車場所的稅務(wù)處理問題，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）第三十三條：“企業(yè)單獨建造的停車場所，應(yīng)作為成本對象單獨核算。利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所，作為公共配套設(shè)施進(jìn)行處理”的規(guī)定，暫按以下方法處理：

（1）地下停車場所做為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資產(chǎn)管理的，應(yīng)為單獨建造的停車場所，成本對象單獨核算，按照稅法規(guī)定的年限提取折舊。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場所收入，無論是一次性收取，或采取收取租金方式收取，按照配比原則，分期計算收入。

（2）地下停車場所屬于利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的，并且作為公共配套設(shè)施已計入計稅成本的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出售地下停車場所收入，無論采取一次性收取，或租金方式收取，均應(yīng)按照合同（協(xié)議）約定的應(yīng)收取款項日期確認(rèn)收入的實現(xiàn)。