2007年度注冊資產(chǎn)評估師考試用書變化情況介紹

　　《資產(chǎn)評估》在2006年輔導(dǎo)教材的基礎(chǔ)上，根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則及新會計準(zhǔn)則相關(guān)內(nèi)容進行修訂和充實；同時結(jié)合最近幾年考試情況以及考生的反應(yīng)，進行適當(dāng)?shù)木植空{(diào)整。具體修訂如下：

　　1. 根據(jù)新會計準(zhǔn)則引入公允價值的新情況，充實了第一章“總論”第四節(jié)“資產(chǎn)評估與會計和審計的關(guān)系”的內(nèi)容。

　　2.對第七章“無形資產(chǎn)評估”作了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，規(guī)范了專利資產(chǎn)、商標(biāo)資產(chǎn)等概念，并對部分內(nèi)容作了簡化。

　　3.將原第八章“長期投資評估”章名調(diào)整為“長期性投資資產(chǎn)評估”；將原第十三章“國際評估準(zhǔn)則”的章名調(diào)整為“國外評估準(zhǔn)則”，并對內(nèi)容作相應(yīng)的調(diào)整。

　　4.對第九章“流動資產(chǎn)評估”進行了相應(yīng)修改，一是對相關(guān)文字和相關(guān)例題進行了修改；二是根據(jù)新《會計準(zhǔn)則》相關(guān)內(nèi)容，補充、調(diào)整了相關(guān)部分，如流動資產(chǎn)定義、存貨借款費用資本化等。

　　5.根據(jù)《企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見（試行）》的精神，對第十章“企業(yè)價值評估”中的部分內(nèi)容及其定義做了必要的修改。例如，明確了企業(yè)價值評估對象和范圍，以及資產(chǎn)資本定價模型等。

　　6.第十一章“資產(chǎn)評估報告”中，對相關(guān)文字和有關(guān)政府部門對評估報告應(yīng)用的內(nèi)容進行了修改和規(guī)范；根據(jù)資產(chǎn)評估準(zhǔn)則對相關(guān)內(nèi)容進行了修訂，如收益法驗證等；根據(jù)USPAP2006年版，對相應(yīng)內(nèi)容進行了調(diào)整。

　　7.將原第十二章“注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德”一章刪除，將本章的主要內(nèi)容濃縮添加到第十二章“我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和法律、法規(guī)、準(zhǔn)則體系”中。

　　2007年《經(jīng)濟法》教材在2006年版本的基礎(chǔ)上，主要進行了三個方面的調(diào)整：一是根據(jù)新法對有關(guān)章節(jié)進行大調(diào)整，比如第三章“企業(yè)與破產(chǎn)法律制度”中關(guān)于“合伙企業(yè)法”和“破產(chǎn)法”的有關(guān)內(nèi)容；二是根據(jù)新法對有關(guān)章節(jié)進行局部調(diào)整，如行政、事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理、消費稅稅目增加等；三是對部分文字表述進行調(diào)整。另外，由于成書時間較早，《企業(yè)所得稅法》和《信托公司管理辦法》兩部新法內(nèi)容沒有反映在教材中，因此此部分內(nèi)容原則上不列在考試重點范圍內(nèi)。具體修訂如下：

　　（一）第三章“企業(yè)與破產(chǎn)法律制度”調(diào)整了以下三節(jié)：

　　1．根據(jù)2007年6月1日起施行的新《合伙企業(yè)法》，對第三節(jié)“合伙企業(yè)法”進行大調(diào)整，內(nèi)容涉及普通合伙企業(yè)、有限合伙企業(yè)的一般性規(guī)定。

　　2．根據(jù)2006年9月8日起實行的《關(guān)于外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)的規(guī)定》，對第四節(jié)“外商投資企業(yè)法”進行補充，增加了外國投資者并購境內(nèi)企業(yè)的原則、程序、出資、反壟斷審查等內(nèi)容。

　　3．根據(jù)2007年6月1日起施行的新《破產(chǎn)法》，對第五節(jié)“企業(yè)破產(chǎn)法”進行大調(diào)整，內(nèi)容涉及破產(chǎn)案件的管轄、申請、受理和債權(quán)人會議、管理人、重整、和解、破產(chǎn)宣告、破產(chǎn)清算等內(nèi)容。

　　（二）對第七章“反不正當(dāng)競爭法”的第一、三節(jié)的部分文字表述進行了調(diào)整。

　　（三）第十章“財政、國有資產(chǎn)與資產(chǎn)評估法律制度”調(diào)整了以下五節(jié)：

　　1．第一節(jié)“財政法律制度概述”增加了預(yù)算法的基本內(nèi)容。

　　2．根據(jù)財政部2006年5月頒布的《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》和《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》，對第四節(jié)“國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記”進行了小部分補充。

　　3．根據(jù)不同立法對資產(chǎn)評估的規(guī)定，將原第七節(jié)“資產(chǎn)評估的適用范圍”調(diào)整為“資產(chǎn)評估的法定業(yè)務(wù)”，內(nèi)容上進行了充實。

　　4．第八節(jié)“資產(chǎn)評估的管理體制”中增加外商投資資產(chǎn)評估機構(gòu)、來華執(zhí)業(yè)的外國資產(chǎn)評估機構(gòu)的設(shè)立條件和業(yè)務(wù)要求等內(nèi)容。

　　5．第十節(jié)“法律責(zé)任”調(diào)整為“資產(chǎn)評估的法律責(zé)任”，內(nèi)容按照責(zé)任種類進行介紹，包括資產(chǎn)評估的行政責(zé)任、民事責(zé)任和刑事責(zé)任。

　　（四）第十一章“稅收法律制度”調(diào)整了兩節(jié)。

　　1．根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整和完善消費稅政策的通知》，在第三節(jié)“消費稅法和營業(yè)稅法”中對消費稅稅目增刪情況進行介紹。

　　2．根據(jù)2006年12月30日起修改通過的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的新規(guī)定，將第五節(jié)“城鎮(zhèn)土地使用稅法和房產(chǎn)稅法”中的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率進行了調(diào)整，新稅率在原來稅率上增加2倍。

　　（五）第十二章第一節(jié)增加了2006年開始施行的證券管理規(guī)章。

　　2007年度資產(chǎn)評估考試《財務(wù)會計》輔導(dǎo)教材根據(jù)2006年2月15日發(fā)布的企業(yè)會計準(zhǔn)則體系，結(jié)合國家近期有關(guān)政策法規(guī)，進行了全面的補充和修訂。具體變化情況如下：

　　第一章“總論”部分主要變化如下：

　　一是在“財務(wù)會計的基本前提和會計信息質(zhì)量特征”一節(jié)中增加有關(guān)會計基礎(chǔ)的內(nèi)容，對“權(quán)責(zé)發(fā)生制”和“收付實現(xiàn)制”的概念和使用作了簡要說明。

　　二是對原第四節(jié) “財務(wù)會計的環(huán)節(jié)”作了較大改動，考慮到在以后章節(jié)中會分別介紹各會計要素的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，刪去其中有關(guān)“確認(rèn)”的內(nèi)容；考慮到資產(chǎn)評估工作對財務(wù)會計的總體掌握要求，刪去其中有關(guān)“記錄”的內(nèi)容；同時，保留有關(guān)“計量”和“報告”的內(nèi)容。

　　第二章“金融資產(chǎn)”根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)與計量》進行了全新編寫。

　　本章共分為七節(jié)，第一節(jié)“金融工具概述”介紹了基礎(chǔ)金融工具和衍生金融工具的相關(guān)概念；上年教材中第二章“貨幣資金”的相關(guān)內(nèi)容，壓縮為本章中第二節(jié)“現(xiàn)金與銀行存款”；第三節(jié)至第六節(jié)分別介紹了“交易性金融資產(chǎn)”、“持有至到期投資”、“貸款和應(yīng)收賬款”、“可供出售金融資產(chǎn)”的概念與相關(guān)會計處理；第七節(jié)“金融資產(chǎn)減值”主要介紹了各類金融資產(chǎn)減值的會計處理。

　　第四章“長期股權(quán)投資”與上年教材長期股權(quán)投資章節(jié)相比，本章主要變化體現(xiàn)在以下幾方面：

　　一是根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》調(diào)整了相關(guān)會計科目及明細(xì)科目的名稱；

　　二是詳細(xì)介紹了同一控制下和非同一控制下企業(yè)合并形成的長期股權(quán)投資的初始投資成本的確定；

　　三是詳細(xì)說明了在確定對被投資單位能否實施控制或重大影響和控制需要考慮的各種因素，包括投資企業(yè)和其他持有被投資單位當(dāng)期可轉(zhuǎn)換公司債券、當(dāng)期可執(zhí)行認(rèn)股權(quán)證等潛在表決權(quán)因素時；

　　四是詳細(xì)說明了權(quán)益法核算下，被投資單位當(dāng)年發(fā)生凈虧損的會計處理：首先，按照持股份額沖減長期股權(quán)投資的賬面價值，其次，沖減其他實質(zhì)上構(gòu)成對被投資單位凈投資的長期權(quán)益的賬面價值，即：借記“投資收益”，貸記“長期應(yīng)收款”，最后，如果按照合同或協(xié)議約定投資企業(yè)還需承擔(dān)額外義務(wù)的，投資企業(yè)還應(yīng)按預(yù)計承擔(dān)的義務(wù)確認(rèn)預(yù)計負(fù)債。計入當(dāng)期投資損失。

　　第五章“固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)”與上年相比，主要存在以下幾點變化：

　　固定資產(chǎn)：介紹了固定資產(chǎn)初始計量中引入現(xiàn)值計量屬性的會計處理方法，即在購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付情況下，要求企業(yè)以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定固定資產(chǎn)的成本；介紹特殊行業(yè)的特定固定資產(chǎn)在確定初始入賬成本時考慮棄置費用；介紹預(yù)計凈殘值的定義；改變了固定資產(chǎn)盤盈的會計處理方法；修改了租入固定資產(chǎn)改良的會計處理方法。

　　無形資產(chǎn)：修改了無形資產(chǎn)的定義；區(qū)分使用壽命有限的無形資產(chǎn)和使用壽命不確定的無形資產(chǎn)，采用不同的會計處理；無形資產(chǎn)攤銷的會計科目有所改變；區(qū)分研究階段與開發(fā)階段，對于符合規(guī)定條件的開發(fā)支出，可以資本化確認(rèn)為無形資產(chǎn)。與原來規(guī)定的研究開發(fā)費用全部費用化有所不同；增加了無形資產(chǎn)攤銷方法的選擇。即無形資產(chǎn)的攤銷方法，應(yīng)當(dāng)反映企業(yè)預(yù)期消耗無形資產(chǎn)未來經(jīng)濟利益的方式。無法可靠確定消耗方式的，應(yīng)當(dāng)采用直線法攤銷，不再要求一律采用直線法攤銷；不再限定無形資產(chǎn)的凈殘值為零。規(guī)定無形資產(chǎn)的凈殘值一般應(yīng)為零，除非有其他證據(jù)表明存在凈殘值；允許部分無形資產(chǎn)攤銷金額計入成本。

　　投資性房地產(chǎn)：增加投資性房地產(chǎn)一節(jié)，對投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)、計量和相關(guān)信息披露等進行了介紹。

　　非貨幣性資產(chǎn)交換：改變了換入資產(chǎn)成本的計量原則和損益的確認(rèn)原則。

　　其他資產(chǎn)：重點介紹了長期待攤費用的會計處理，且其核算范圍有所變化。

　　第六章“資產(chǎn)減值”根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》進行了全新編寫。

　　主要介紹了資產(chǎn)減值的概念，資產(chǎn)減值的認(rèn)定，資產(chǎn)可收回金額的計量，資產(chǎn)減值損失的確定以及資產(chǎn)組減值等內(nèi)容。

　　第七章“負(fù)債”主要變化：

　　一是根據(jù)新會計準(zhǔn)則，對“應(yīng)付職工薪酬”核算的內(nèi)容和方法進行了詳細(xì)說明。

　　二是根據(jù)新債務(wù)重組準(zhǔn)則，對債務(wù)重組方式進行了簡要說明，調(diào)整了債務(wù)重組計量基礎(chǔ)和會計核算方面的內(nèi)容。

　　三是根據(jù)新會計準(zhǔn)則，對應(yīng)予資本化的借款范圍進行了調(diào)整，并對利息資本化金額的計算方法進行了詳細(xì)說明。四是在“或有負(fù)債”一節(jié)中，增加了對預(yù)計負(fù)債的確認(rèn)、后續(xù)計量等內(nèi)容。

　　第八章“所有者權(quán)益”主要作了如下調(diào)整：

　　一是根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》調(diào)整了相關(guān)會計科目及明細(xì)科目的名稱；

　　二是外幣投入資本無論是否存在合同約定匯率，均采用交易日的即期匯率折算；

　　三是資本公積主要有兩個來源，資本（或股本）溢價和其他資本公積，并詳細(xì)說明了其他資本公積的內(nèi)容；四是根據(jù)修訂后的《公司法》，刪除了公益金的內(nèi)容。

　　第九章“收入、費用和利潤”主要變化：

　　一是根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定，對收入的適用范圍、銷售商品收入和提供勞務(wù)收入計量原則進行了調(diào)整，并對資產(chǎn)使用權(quán)讓渡收入的確認(rèn)進行了簡要說明。

　　二是對遞延所得稅資產(chǎn)和負(fù)債的概念、確認(rèn)計量進行了簡要說明。

　　第十章“財務(wù)報告”主要變化：

　　一是根據(jù)新會計準(zhǔn)則，對資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)進行了調(diào)整；同時，刪去原書中有關(guān)利潤分配表的內(nèi)容，增加所有者權(quán)益變動表的內(nèi)容。

　　二是在“資產(chǎn)負(fù)債表”一節(jié)中，增加有關(guān)資產(chǎn)負(fù)債表項目列示的內(nèi)容，詳細(xì)說明了流動資產(chǎn)和非流動資產(chǎn)、流動負(fù)債和非流動負(fù)債的分類列示。

　　三是在“會計政策、會計估計變更和差錯更正”一節(jié)中，對前期差錯的內(nèi)容和會計處理等作了較大改動。

　　除以上章節(jié)外，其他章節(jié)均有相應(yīng)修訂，但與上年度教材相比，變化較小。

　　1.第一章刪去了原書第二節(jié)“機器設(shè)備分類”

　　2.第五章大綱中一些內(nèi)容的認(rèn)知程度要求有所變化，如將“采用數(shù)控機床的必要性”和“數(shù)控機床再生改造中應(yīng)考慮的問題”等增加為要求掌握的內(nèi)容。

　　3.第六章中對內(nèi)燃機標(biāo)定功率和熱模鍛曲柄壓力機的內(nèi)容進行了補充。

　　4.第九章雖然主要內(nèi)容沒有太大變化，但重新進行了編寫，并對一些內(nèi)容進行了補充。

　　5.第十章主要有以下變化：對機器設(shè)備可靠度的內(nèi)容進行了補充；增加了數(shù)控機床質(zhì)量評定的內(nèi)容；對內(nèi)燃機負(fù)荷特性、速度特性的內(nèi)容進行了補充。

　　6.對其他各章進行了內(nèi)容上、文字上的修訂。

　　按照新出臺的法規(guī)、辦法補充和修改了部分內(nèi)容；對書中的錯誤和文字表述做了修改。具體修改情況如下：

　　1.第一章“建設(shè)工程概述”刪除了 “城市商品房預(yù)售管理辦法”；增加了“國務(wù)院關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知”（國發(fā)〔2004〕13號文）中，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目（不含經(jīng)濟適用房項目）資本金比例的規(guī)定。

　　2.第二章“建筑材料”在水泥分類中增加了復(fù)合硅酸鹽水泥；對建筑防水和保溫材料的內(nèi)容作了刪減。

　　3.第三章“建設(shè)工程的組成與構(gòu)造”：擴充了剪力墻結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)和空間結(jié)構(gòu)的內(nèi)容。

　　4.第四章“建筑裝飾裝修工程” 對部分裝飾裝修材料及施工工藝做了補充和修改。

　　5.第五章“房屋建筑工程質(zhì)量驗收與損傷檢測”對《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的內(nèi)容作了刪減。

　　6.第六章“建筑工程量計算”、 第七章“建設(shè)工程造價及其構(gòu)成”、第八章“建設(shè)工程造價的確定”均對部分文字做了調(diào)整。

　　7.第九章“建設(shè)工程財務(wù)評價與功能評價 ”：根據(jù)國家發(fā)展改革委和建設(shè)部于發(fā)布的“關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知”的要求，對財務(wù)評價部分做了修改。

　　8.第十章“建筑物的損耗 ”增加了建筑物損耗的計算方法。

　　9.第十一章“建設(shè)用地”：根據(jù)財政部、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費政策等問題的通知》的規(guī)定，增加了土地有償使用費的相關(guān)內(nèi)容。