新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2012年初級會計職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)
初級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》第五章——其他相關(guān)稅收法律制度
房產(chǎn)稅的征稅范圍
【提示】不包括農(nóng)村的房屋；不包括獨立于房屋之外的建筑物（如水塔、圍墻等）。
房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)、稅率和應(yīng)納稅額的計算
|
計稅方法
|
計稅依據(jù)
|
稅率
|
稅額計算公式
|
|
從價計征
|
房產(chǎn)余值
|
1.2%
|
全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1.2%
|
|
從租計征
|
房產(chǎn)租金
|
12%
|
全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或4%）
|
【提示1】房產(chǎn)原值：會計制度賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原值（或原價），包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。
【提示2】投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應(yīng)予以區(qū)別對待：
?、僖苑慨a(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按照“房產(chǎn)余值”作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
?、谝苑慨a(chǎn)投資收取固定收入、不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
【例題·判斷題】◎?qū)σ苑慨a(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)市價作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。（ ）
【正確答案】錯
【答案解析】本題考核房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對以房產(chǎn)投資聯(lián)營、投資者參與投資利潤分紅、共擔(dān)風(fēng)險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號