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根據(jù)2012年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考試大綱規(guī)定,考生必須掌握房產(chǎn)稅的納稅人等主要內(nèi)容。正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)及練習(xí)測(cè)試供廣大初級(jí)會(huì)計(jì)職稱考生復(fù)習(xí)。
2012年《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》——第五章 其他相關(guān)稅收法律制度
知識(shí)點(diǎn)一、房產(chǎn)稅的納稅人
房產(chǎn)稅的納稅人是指在我國(guó)城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農(nóng)村)內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。
具體規(guī)定如下(注意多選題):
1.產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家的,其經(jīng)營(yíng)管理的單位為納稅人;產(chǎn)權(quán)屬于集體和個(gè)人的,集體單位和個(gè)人為納稅人;
2.產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人;
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人均不在房產(chǎn)所在地的,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;
4.產(chǎn)權(quán)未確定或者租典糾紛未解決的,房產(chǎn)代管人或者使用人為納稅人;
5.納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
單項(xiàng)選擇題
◎下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法,表述不正確的是()。
A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在出售前,不征收房產(chǎn)稅
B.納稅單位無租使用免稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅
C.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(yíng)(包括自營(yíng)和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅
D.融資租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,出租人為納稅義務(wù)人
正確答案:D
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析:本題考核房產(chǎn)稅的納稅人。租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。
多項(xiàng)選擇題
◎根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定,下列關(guān)于房產(chǎn)稅納稅人的表述中,正確的是()。
A.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的,出典人為房產(chǎn)稅的納稅人
B.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有的,個(gè)人為房產(chǎn)稅的納稅人
C.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于集體所有的,集體單位為房產(chǎn)稅的納稅人
D.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有的,其經(jīng)營(yíng)管理單位為房產(chǎn)稅的納稅人
正確答案:BCD
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析:本題考核房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人。產(chǎn)權(quán)出典的,承典人為納稅人。
判斷題
◎納稅單位和個(gè)人無租使用免稅單位的房產(chǎn),由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。()
正確答案:對(duì)
正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校答案解析:本題考核房產(chǎn)稅的征稅規(guī)定。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
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