初級會計職稱考試《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》微筆記：城鎮(zhèn)土地使用稅
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城鎮(zhèn)土地使用數(shù)由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納
城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額=實際占用應(yīng)稅土地面積*適用稅額
稅收優(yōu)惠：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用土地，由國家財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用土地，宗教、寺廟、公園、名勝古跡自用土地，市政街道、廣場、綠化地帶等公共土地。直接用于農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地。經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用之月份起，免稅5至10年。
| 情形 | 納稅義務(wù)發(fā)生時間 |
| 購置新建商品房 | 自房屋交付使用之次月起 |
| 購置存量房 | 自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起 |
| 出租出借房產(chǎn) | 自交付出租，出借房產(chǎn)之次月起 |
| 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán) | 應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起 |
| 新征用的耕地 | 自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時 |
| 新征用的非耕地 | 自批準(zhǔn)征用次月起 |
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