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中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》第三章知識(shí)點(diǎn)：融資租賃

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯： 2011/01/10 14:38:39　字體：大 小

　　正保會(huì)計(jì)網(wǎng)?！敦?cái)務(wù)管理》論壇學(xué)習(xí)小天地開(kāi)通啦！此討論區(qū)意在與各位考友一同奮戰(zhàn)2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》科目的考試。在此，將與大家共同探討專業(yè)知識(shí)、學(xué)習(xí)方法、狀態(tài)調(diào)整等等，凡是與考試相關(guān)的東東或西西，我們盡可在此商議。同時(shí)，在這里也會(huì)緊密結(jié)合正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校的宗旨——全心全意為各位考友服務(wù)，及時(shí)為考友提供網(wǎng)校的資源。最終目的只有其一，2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《財(cái)務(wù)管理》考試順利通過(guò)。我將與大家攜手并肩，共同奮戰(zhàn)這些時(shí)日。

2011年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試《財(cái)務(wù)管理》科目

第三章 籌資管理

知識(shí)點(diǎn)十、融資租賃

（一）租賃的含義與特征

含義是指通過(guò)簽訂資產(chǎn)出讓合同的方式，使用資產(chǎn)的一方（承租方）通過(guò)支付租金，向出讓資產(chǎn)的一方（出租方）取得資產(chǎn)使用權(quán)的一種交易行為

特征		1.所有權(quán)與使用權(quán)相分離；2.融資與融物相結(jié)合；3.租金的分期歸流

（二）租賃的分類

分類特　　點(diǎn)

經(jīng)營(yíng)租賃		1.出租的設(shè)備一般由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定，然后再尋找承租企業(yè)
2.租賃期較短，短于資產(chǎn)的有效使用期，在合理的限制條件內(nèi)承租企業(yè)可以中途解約
3.租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)由租賃公司負(fù)責(zé)
4.租賃期滿或合同中止以后，出租資產(chǎn)由租賃公司收回


融資租賃		1.出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買，或者由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定
2.租賃期較長(zhǎng)，接近于資產(chǎn)的有效使用期，在租賃期間雙方無(wú)權(quán)取消合同
3.由承租企業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)
4.租賃期滿，按事先約定的辦法處理設(shè)備。包括退還租賃公司，或繼續(xù)租賃，或企業(yè)留購(gòu)。通常采用企業(yè)留購(gòu)辦法，即以很少的“名義價(jià)格”（相當(dāng)于設(shè)備殘值）買下設(shè)備

（三）融資租賃的基本形式

1.直接租賃：主要涉及承租人、出租人。

2.售后回租：主要涉及承租人、出租人。

3.杠桿租賃：主要涉及承租人、出租人和資金出借人。出租人又是借款人，既收取租金又償付債務(wù)。

（四）融資租賃租金的計(jì)算

1.租金的構(gòu)成

2.租金的支付方式

3.租金的計(jì)算（按等額年金法）

（1）租金在期末支付

租金＝[設(shè)備原價(jià)－殘值×（P/F，i，n）]/（P/A，i，n）

（2）租金在期初支付

租金＝[設(shè)備原價(jià)－殘值×（P/F，i，n）]/[（P/A，i，n－1）＋1]

【提示】這兩個(gè)公式都是在假定預(yù)計(jì)殘值歸出租人所有的情況下得出的。如果預(yù)計(jì)殘值歸承租人所有，則不需要減去殘值。

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