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中級會計師《中級會計實務(wù)》基礎(chǔ)學習：成本模式后續(xù)計量
中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》第四章 投資性房地產(chǎn)
知識點四：成本模式后續(xù)計量
可以比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的處理思路理解。
核算要點總結(jié)：
1.設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”科目核算；
2.要按期（月）計提折舊或進行攤銷，通過“投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）”科目核算，要確認收取租金的收入，通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算。計提的折舊或攤銷的金額通過“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。
3.應(yīng)比照固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)來計提減值準備。借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準備”科目。
多選題
◎下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)的表述中，不正確的有（ ）。
A.成本模式下，當月增加的房屋當月不計提折舊
B.公允價值模式下，當月增加的房屋下月開始計提折舊
C.成本模式下，當月增加的土地使用權(quán)當月進行攤銷
D.成本模式下，當月增加的土地使用權(quán)當月不進行攤銷
【正確答案】：BD
【答案解析】：成本計量模式下，投資性房地產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)的按照固定資產(chǎn)的核算原則處理，投資性房地產(chǎn)屬于無形資產(chǎn)的按照無形資產(chǎn)的核算原則處理；公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)不用計提折舊或攤銷。
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