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中級會計師考試《中級會計實務》基礎學習：公允價值模式后續(xù)計量
中級會計職稱考試《中級會計實務》第四章 投資性房地產(chǎn)
知識點五：公允價值模式后續(xù)計量
（一）采用公允價值模式的前提條件
同時滿足以下兩個條件：
1.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場。
2.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。
?。ǘ┎捎霉蕛r值模式進行后續(xù)計量的會計處理
多選題
◎下列有關投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的有（）。
A.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，存在減值跡象時，應當按照資產(chǎn)減值的有關規(guī)定進行減值測試
B.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，不需對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷
C.企業(yè)持有的采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值高于賬面余額的差額計入其他業(yè)務收入
D.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量的，取得的租金收入一般計入其他業(yè)務收入
【正確答案】：AC
【答案解析】：選項A，采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不需要計提折舊或進行攤銷，也不需要進行減值測試，應當以資產(chǎn)負債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎調整其賬面價值；選項C，公允價值高于賬面余額的差額計入公允價值變動損益。
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