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注冊會計師《會計》第二十一章內(nèi)容摘要
注冊會計師考試《會計》科目
第二十一章 租賃
本章概述
（一）內(nèi)容提要
租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議。承租人和出租人應(yīng)當在租賃開始日，根據(jù)協(xié)議條款進行判別，將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃，不同的分類決定了企業(yè)針對租賃業(yè)務(wù)應(yīng)采取不同的會計處理方法。本章對租賃的概念、租賃分類原則和具體標準、承租人融資租賃和經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的會計處理、出租人融資租賃和經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的會計處理、售后租回交易的會計處理作了較為系統(tǒng)地案例解析。
考生應(yīng)重點關(guān)注如下考點：
1.融資租賃的界定標準；
2.經(jīng)營租賃中租賃雙方損益額的計算；
3.融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的確認；
4.長期應(yīng)付款入賬價值的確認及未確認融資費用的分攤；
5.融資租入固定資產(chǎn)折舊政策；
6.融資租賃中出租方長期應(yīng)收款的確認及未實現(xiàn)融資收益的分配；
7.售后租回交易中未實現(xiàn)售后租回交易損益的分配原理。
?。ǘv年試題分析
| 年度 | 題型 | 題量 | 分值 | 考點 |
| 2008 | 無 | |||
| 2009 | 無 | |||
| 2010 | 多項選擇題 | 1 | 2 | 租賃中初始直接費用和融資費用的歸屬 |
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