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2012注會《稅法》知識點預(yù)習:契稅法

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯: 2011/10/18 10:41:26 字體:

注冊會計師考試《稅法》科目
第十一章 印花稅法和契稅法

  知識點七、契稅法

  一、契稅基本原理:

 ?。ㄒ唬└拍睿浩醵愂窃谥腥A人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時,對承受的單位和個人征收的一種稅。

  (二)特點:屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅;由財產(chǎn)承受人納稅。

  二、征稅對象:

 ?。ㄒ唬┮话阋?guī)定:1.國有土地使用權(quán)出讓;

  2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓;(不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移)

  3.房屋買賣;

  4.房屋贈與;

  5.房屋交換;

  6.承受國有土地使用權(quán)支付的土地出讓金,不得因減免土地出讓金而減免契稅。

 ?。ǘ┨厥庖?guī)定:以下視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與,征收契稅。

 ?、僖酝恋?、房屋權(quán)屬作價投資、入股;(以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營企業(yè),免契稅)

 ?、谝酝恋亍⒎课輽?quán)屬抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋③以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬④以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬的⑤買房拆料或翻建新房納稅義務(wù)人與稅率:

  (一)納稅義務(wù)人:以受讓、購買、受贈交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。

 ?。ǘ┒惵剩浩醵惒捎梅缺壤惵?%-5%,具體執(zhí)行稅率由各?。ㄊ?、自治區(qū))政府在幅度內(nèi)確定。

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