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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《財(cái)務(wù)成本管理》練習(xí)題：租賃
多項(xiàng)選擇題
◎甲經(jīng)過幾年努力，考取了注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格，成為非執(zhí)業(yè)會(huì)員。目前一跨國(guó)公司正在招聘高級(jí)財(cái)務(wù)人員，甲慕名前去面試。公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某得知甲是注冊(cè)會(huì)計(jì)師，由于公司正在考慮租賃一高端設(shè)備，因此財(cái)務(wù)總監(jiān)非常有興致地和甲探討了租賃方面的問題。財(cái)務(wù)總監(jiān)下列關(guān)于租賃的說法中，錯(cuò)誤的有（ ）。
A.如果長(zhǎng)期租賃合同中具有可撤銷條款，則屬于混合租賃
B.典型的融資租賃是長(zhǎng)期的、完全補(bǔ)償?shù)?、不可撤銷的毛租賃
C.如果合同分別約定租金和手續(xù)費(fèi)，則租金包括租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本、相關(guān)的利息以及出租人的利潤(rùn)
D.如果合同分別約定租金、利息和手續(xù)費(fèi)，則租金指租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本以及出租人的利潤(rùn)
正確答案：BCD
答案解析：混合租賃指的是既有經(jīng)營(yíng)租賃的特征也有融資租賃特征的租賃。長(zhǎng)期租賃合同由于租期長(zhǎng)，因此，具有融資租賃的特征，而具有可撤銷條款是經(jīng)營(yíng)租賃的特征，所以，如果長(zhǎng)期租賃合同中具有可撤銷條款，則屬于混合租賃，選項(xiàng)A的說法正確；毛租賃是指由出租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維護(hù)的租賃，而融資租賃，由于租期長(zhǎng)，承租人更關(guān)心影響資產(chǎn)壽命的維修和保養(yǎng)，因此，大多采用凈租賃，選項(xiàng)B的說法不正確；如果合同分別約定租金和手續(xù)費(fèi)，則租金包括租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本以及相關(guān)的利息，因此，選項(xiàng)C的說法不正確；如果合同分別約定租金、利息和手續(xù)費(fèi)，則租金僅指租賃資產(chǎn)的購(gòu)置成本，因此，選項(xiàng)D的說法不正確。
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