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注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題：買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
單項(xiàng)選擇題
◎甲、乙簽訂了價(jià)值30萬元的房屋買賣合同，買方甲先預(yù)付了10萬元，雙方商定剩余的款項(xiàng)待辦完過戶手續(xù)后再交付，甲先行入住。在辦理過戶手續(xù)前，3間房屋被洪水沖毀。應(yīng)該承擔(dān)該房屋損失的是（ ）。
A. 甲
B. 乙
C. 甲和乙各承擔(dān)一半
D. 甲承擔(dān)1/3，乙承擔(dān)2/3
正確答案：A
答案解析：本題考核點(diǎn)是買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。本題中雖然甲、乙尚未辦理房屋的所有權(quán)過戶手續(xù)，但甲已入住，即所買賣的房屋已交付，除非當(dāng)事人另有約定，房屋損失由甲承擔(dān)。
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