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注冊會計師考試《會計》每日一練：土地使用權的處理
多項選擇題
◎下列各項關于土地使用權會計處理的表述中，正確的有（?。?。
A. 企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的、以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權應確認為投資性房地產(chǎn)
B. 土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本
C. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊
D. 企業(yè)外購的房屋建筑物支付的價款無法在地上建筑物與土地使用權之間分配的，應當按照《企業(yè)會計準則第4 號——固定資產(chǎn)》規(guī)定，確認為固定資產(chǎn)原價
E. 企業(yè)改變土地使用權的用途，將其作為用于出租或增值目的時，應將其轉為投資性房地產(chǎn)核算
正確答案：ADE
答案解析：選項B，土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權不應當計入所建造的房屋建筑物成本，土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊；選項C，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物，應當計入所建造的房屋建筑物成本。
【知識點】土地使用權的處理
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風險管理》（2012-7-25）
注冊會計師：每日一練《經(jīng)濟法》（2012-7-25）
正保會計網(wǎng)校
2012-7-25
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