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注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試《會(huì)計(jì)》每日一練：投資性房地產(chǎn)的特征和范圍
多項(xiàng)選擇題
◎按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有（ ?。?/p>
A. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房
B. 融資出租的建筑物
C. 經(jīng)營(yíng)性出租擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
D. 出租僅擁有使用權(quán)的建筑物
E. 出租的投資性房地產(chǎn)租賃期滿，暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租
正確答案：ABD
答案解析：已出租的建筑物和已出租的土地使用權(quán)，是指從租賃期開始日以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物和土地使用權(quán)，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)。其中，用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物；用于出租的土地使用權(quán)是指企業(yè)通過出讓和轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房作為企業(yè)的存貨處理，不屬于投資性房地產(chǎn)。
【知識(shí)點(diǎn)】投資性房地產(chǎn)的特征和范圍
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正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校
2012-7-30
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