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注冊稅務師考試《稅法二》每日一練：房地產開發(fā)企業(yè)成本
單選題
下列關于房地產開發(fā)企業(yè)成本、費用扣除的企業(yè)所得稅處理，正確的是（ ）。
A、開發(fā)產品整體報廢或毀損的，其確認的凈損失不得在稅前扣除
B、因國家收回土地使用權而形成的損失，可按高于實際成本的10%在稅前扣除
C、企業(yè)集團統(tǒng)一融資再分配給其他成員企業(yè)使用，發(fā)生的利息費用不得在稅前扣除
D、開發(fā)產品轉為自用的，實際使用時間累計未超過l2個月又銷售的，折舊費用不得在稅前扣除
【正確答案】D
【答案解析】本題考核的知識點是房地產開發(fā)企業(yè)成本、費用扣除的規(guī)定。選項A，審核后可以扣除；選項B，企業(yè)因國家無償收回土地使用權而形成的損失，可作為財產損失按有關規(guī)定在稅前扣除；選項C，企業(yè)集團或其成員企業(yè)統(tǒng)一向金融機構借款分攤集團內部其他成員企業(yè)使用的，借入方凡能出具從金融機構取得借款的證明文件，可以在使用借款的企業(yè)間合理的分攤利息費用，使用借款的企業(yè)分攤的合理利息準予在稅前扣除。
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正保會計網校
2013-05-14
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