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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》復習：擔保物權概述
第四章 物權法律制度
知識點十二、擔保物權概述
（一）擔保物權及其特點
1.定義：擔保物權是指以確保債務的清償為目的，在債務人或第三人的特定財產(chǎn)或者權利上設立的他物權。
2.種類：抵押權、質權和留置權
3.特征：
| 優(yōu)先受償性 | 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬闪碛幸?guī)定的除外?！?/td> |
| 從屬性 | 擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。 |
| 不可分性 | 擔保物權人在其債權未完全受償之前，可就擔保物之全部行使其權利，擔保物的價值變化及債權的變化不影響擔保物權的整體性。 【注意】債權部分消滅時，債權人仍就未清償部分的債權對擔保權的“全部”行使權利。 【注意】擔保物部分滅失，殘存部分仍擔保債權全部?！?/td> |
| 物上代位性 | 擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償?！?/td> |
?。ǘ：贤?
1.禁止
（1）抵押權人在債務履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有。——流押契約的禁止
?。?）質權人在債務履行期屆滿前，不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產(chǎn)歸債權人所有。——流質契約的禁止
2.擔保合同無效
?。?）主合同無效而導致?lián)：贤臒o效
（2）主合同有效而擔保合同自身無效。
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1.擔保范圍：主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。（全部）
2. 人保、物保并存
（1）有約定的：根據(jù)當事人的約定確定承擔責任的順序
?。?）沒有約定或約定不明的：
①物保是“主債務人”提供的：有先后順序
債權人先就債務人的物的擔保求償，保證在物的擔保不足清償時承擔補充清償責任。
?、谖锉Ｊ?ldquo;第三人”提供的：沒有先后順序
保證與物的擔保居于同一清償順序，債權人既可以要求保證人承擔保證責任，也可以對擔保物行使擔保物權。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向“債務人”追償（NOT其他擔保人）。
（四）擔保物權的消滅
有下列情形之一的，擔保物權消滅：
?。?）主債權消滅；
?。?）擔保物權實現(xiàn)；
?。?）債權人放棄擔保物權；
?。?）法律規(guī)定擔保物權消滅的其他情形。
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