注冊資產(chǎn)評估師《建筑工程評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收

第五章 房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評定

　　知識點(diǎn)三、房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容

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　　以混凝土分項(xiàng)工程和磚砌體工程為例對其主要主控項(xiàng)目進(jìn)行說明。

　　1.混凝土分項(xiàng)工程的主要主控項(xiàng)目。

　?。?）原材料。

　　水泥進(jìn)場時應(yīng)對其品種、級別、包裝或散裝倉號、出廠日期等進(jìn)行檢查，并應(yīng)對其強(qiáng)度、安定性及其他必要的性能指標(biāo)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，其質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)。

　　鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)禁使用含氯化物的水泥。

　　注意水泥的檢查數(shù)量，袋裝不超過200t為一批，散裝不超過500t為一批。

　　檢驗(yàn)方法：檢驗(yàn)產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報告和進(jìn)場復(fù)驗(yàn)報告。

　?。?）配合比設(shè)計。

　　檢查配合比設(shè)計資料。

　?。?）混凝土施工。

　　混凝土試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取。

　　檢驗(yàn)方法：檢查施工記錄及試件強(qiáng)度試驗(yàn)報告。

　　混凝土運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時間不應(yīng)超過混凝土的初凝時間。不滿足時按施工縫的要求進(jìn)行處理。

　　2.磚砌體分項(xiàng)工程的主要主控項(xiàng)目。

　?。?）磚和砂漿的強(qiáng)度等級必須符合設(shè)計要求。

　　抽驗(yàn)數(shù)量：按燒結(jié)磚15萬塊、多孔磚5萬塊、灰砂磚及粉煤灰磚10萬塊各為一驗(yàn)收批，抽檢數(shù)量為1組。

　　檢驗(yàn)方法：查磚和砂漿試塊試驗(yàn)報告。

　?。?）砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%.

　　抽檢數(shù)量：每檢驗(yàn)批抽查不應(yīng)少于5處。

　　檢驗(yàn)方法：用百格網(wǎng)檢查磚底面與砂漿的黏結(jié)痕跡面積。每處檢測3塊磚，取其平均值。

　?。?）磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時砌筑，嚴(yán)禁無可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對不能同時砌筑而又必須留置的臨時間斷處應(yīng)砌成斜槎。斜槎水平投影長度不應(yīng)小于高度的2／3.

　　抽檢數(shù)量：每檢驗(yàn)批抽20%接槎，且不應(yīng)少于5處。

　　檢驗(yàn)方法：觀察檢查。

　?。?）非抗震設(shè)防及抗震設(shè)防烈度為6度、7度地區(qū)的臨時間斷處，當(dāng)不能留斜槎時，除轉(zhuǎn)角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎。留直槎處應(yīng)加設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉結(jié)鋼筋的數(shù)量為每120mm墻厚放置1φ6拉結(jié)鋼筋（120mm墻厚放置2φ6拉結(jié)鋼筋），間距沿墻高不應(yīng)超過500mm；埋入長度從留槎處算起每邊均不應(yīng)小于500mm，對抗震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不應(yīng)小于1000mm；末端應(yīng)有90°彎鉤。

　　（5）磚砌體的位置及垂直度允許偏差應(yīng)符合相關(guān)表格規(guī)定。

　　抽檢數(shù)量：軸線查全部承重墻柱；外墻垂直度全高查陽角，不應(yīng)少于4處，每層每20米查一處；內(nèi)墻按有代表性的自然間抽10%，但不應(yīng)少于3間，每間不應(yīng)少于2處，柱不少于5根。

　　（三）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要內(nèi)容（略）