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注評考試《建筑工程評估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息
第七章 建設(shè)工程造價及其構(gòu)成
知識點八、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
?。ㄒ唬╊A(yù)備費
預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。
1.基本預(yù)備費?；绢A(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。
?。?）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用。
?。?）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用，實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當(dāng)降低。
?。?）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘修復(fù)費用。
2.漲價預(yù)備費。漲價預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。
（二）建設(shè)期貸款利息
建設(shè)期貸款利息是指為籌措建設(shè)項目資金發(fā)生的各項費用，包括：建設(shè)期間投資貸款利息、企業(yè)債券發(fā)行費、國外借款手續(xù)費和承諾費、匯兌凈損失及調(diào)整外匯手續(xù)費、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費以及為籌措建設(shè)資金發(fā)生的其他財務(wù)費用等。
*自2000年1月起新發(fā)生的投資額，暫停征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
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