注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：間接費(fèi)

第七章 建設(shè)工程造價(jià)及其構(gòu)成

　　知識(shí)點(diǎn)十一、間接費(fèi)

　　按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。

　?。ㄒ唬┮?guī)費(fèi)

　　規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。內(nèi)容包括：

　　1.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。

　　2.工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。

　　3.社會(huì)保障費(fèi)。

　?。?）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

　?。?）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

　　（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。

　　4.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

　　5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。屬于強(qiáng)制保險(xiǎn)。

　　規(guī)費(fèi)根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定。

　?。ǘ┢髽I(yè)管理費(fèi)

　　企業(yè)管理費(fèi)是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。

　　1.管理人員工資

　　2.辦公費(fèi)

　　3.差旅交通費(fèi)

　　4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)

　　5.工具用具使用費(fèi)

　　6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)

　　7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)

　　8.職工教育經(jīng)費(fèi)

　　9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)

　　10.財(cái)務(wù)費(fèi)

　　11.稅金，房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅等。

　　12.其他。

　　（三）間接費(fèi)的計(jì)算

　　間接費(fèi)是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率（指導(dǎo)性費(fèi)率）確定的。

　　間接費(fèi)費(fèi)率（%）=規(guī)費(fèi)費(fèi)率（%）+企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（%）

　　間接費(fèi)的計(jì)算按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：

　　1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

　　土建工程：

　　間接費(fèi)=直接費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

　　2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)。

　　設(shè)備安裝工程：

　　間接費(fèi)=人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）

　　3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)。

　　裝飾裝修工程及其他安裝工程：

　　間接費(fèi)=人工費(fèi)×間接費(fèi)費(fèi)率（%）