2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：拍賣(mài)程序

第十章 拍賣(mài)法律制度

　　知識(shí)點(diǎn)三、拍賣(mài)程序

　　一、拍賣(mài)程序概述

　　拍賣(mài)程序包括拍賣(mài)委托、拍賣(mài)公示、拍賣(mài)人主持拍賣(mài)會(huì)、拍賣(mài)終結(jié)等過(guò)程。

　　二、拍賣(mài)的具體程序

　?。ㄒ唬┡馁u(mài)委托

　　1.一般情況

　?。?）提供身份證明和拍賣(mài)人要求提供的拍賣(mài)標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣(mài)標(biāo)的的證明及其他資料。

　?。?）拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書(shū)面委托拍賣(mài)合同。

　　（3）拍賣(mài)人認(rèn)為需要對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，可以進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論與委托拍賣(mài)合同載明的拍賣(mài)標(biāo)的狀況不相符的，拍賣(mài)人有權(quán)要求變更或者解除合同。

　　2.抵稅財(cái)物拍賣(mài)

　?。?）稅務(wù)機(jī)關(guān)按照拍賣(mài)優(yōu)先的原則確定抵稅財(cái)物拍賣(mài)、變賣(mài)的順序。

　?。?）稅務(wù)機(jī)關(guān)在委托拍賣(mài)企業(yè)拍賣(mài)抵稅財(cái)物之前，應(yīng)當(dāng)制作拍賣(mài)抵稅財(cái)物決定書(shū)，經(jīng)縣以上稅務(wù)局（分局）局長(zhǎng)批準(zhǔn)后，向被執(zhí)行人（即從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的納稅人、扣繳義務(wù)人或者納稅擔(dān)保人）下達(dá)拍賣(mài)抵稅財(cái)物決定書(shū)，并且查實(shí)需要拍賣(mài)的商品、貨物或者其他財(cái)產(chǎn)。

　　（3）對(duì)于依法需要經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣(mài)前應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。

　　抵稅財(cái)物除有市場(chǎng)價(jià)或其價(jià)格依照通常方法可以確定的外，應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立并具有資質(zhì)的評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定和價(jià)格評(píng)估，并將鑒定、評(píng)估結(jié)果通知被執(zhí)行人。

　　（4）拍賣(mài)抵稅財(cái)物應(yīng)當(dāng)確定保留價(jià)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)與被執(zhí)行人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)、出廠價(jià)或者評(píng)估價(jià)確定。

　?。ǘ┡馁u(mài)公告與展示

　　拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于拍賣(mài)日7日前發(fā)布拍賣(mài)公告。拍賣(mài)標(biāo)的的展示時(shí)間不得少于2日。

　　（三）拍賣(mài)實(shí)施

　　1.拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)前宣布拍賣(mài)規(guī)則和注意事項(xiàng)，并且說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的有無(wú)保留價(jià)。拍賣(mài)標(biāo)的有保留價(jià)的，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí)，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力，拍賣(mài)師應(yīng)當(dāng)停止拍賣(mài)標(biāo)的的拍賣(mài)。

　　2.抵稅財(cái)物在拍賣(mài)一次流拍后，稅務(wù)機(jī)關(guān)經(jīng)與被執(zhí)行人協(xié)商同意，可以將抵稅財(cái)物進(jìn)行變賣(mài)；被執(zhí)行人不同意變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行第二次拍賣(mài)。第二次拍賣(mài)仍然流拍的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將抵稅財(cái)物進(jìn)行變賣(mài)，以抵繳稅款、滯納金或罰款。

　?。ㄋ模┡馁u(mài)成交

　　1.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人和拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)簽署成交確認(rèn)書(shū)；制作拍賣(mài)筆錄（由拍賣(mài)師、記錄人簽名；拍賣(mài)成交的，還應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受人簽名）。

　　2.完整賬簿、拍賣(mài)筆錄和其他有關(guān)資料的保管期限，自委托拍賣(mài)合同終止之日起計(jì)算，不得少于5年。