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注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》復習：收益額與折現(xiàn)率口徑一致問題
第十章 企業(yè)價值評估
知識點十二、收益額與折現(xiàn)率口徑一致問題
企業(yè)價值評估中評估價值類型、收益額類型以及折現(xiàn)率的匹配
| 企業(yè)價值 | 對應的收益額 | 折現(xiàn)率 | ||
| 種 類 | 公 式 | 折現(xiàn)率種類 | 計算方法 | |
| 股東全部權益價值 | 凈資產(chǎn)價值或所有者權益價值 | 凈利潤或凈現(xiàn)金流量（股權自由現(xiàn)金流量） | 權益資金的折現(xiàn)率 | 資本資產(chǎn)定價模型公式10－10 |
| 企業(yè)投資資本價值 這種分類不是341頁《指導意見》中的分類 | 所有者權益＋長期負債 | 凈利潤或凈現(xiàn)金流量＋扣稅后的長期負債利息【長期負債利息*（1－所得稅稅率）】 | 權益資金和長期負債資金的綜合折現(xiàn)率 | 加權平均資本成本模型公式10－12 |
| 企業(yè)整體價值 | 所有者權益價值和付息債務之和 | 凈利潤或凈現(xiàn)金流量＋扣稅后全部利息【全部利息*（1－所得稅稅率）】 | 權益資金和全部帶息負債綜合折現(xiàn)率 | 加權平均資本成本模型公式10－11 |
| 部分股東權益價值 | 先計算出來股東全部權益價值，然后按照股權比例進行計算。不過如果股權比例在各個年度不同的話，需要在各個年度使用相應的股權比例進行計算 | |||
如果運用行業(yè)平均資金收益率作為折現(xiàn)率，就要注意計算折現(xiàn)率時的分子與分母的口徑與收益額的口徑一致的問題。
折現(xiàn)率既有按不同口徑收益額為分子計算的折現(xiàn)率，也有按同一口徑收益額為分子，而以不同口徑資金占用額或投資額為分母計算的折現(xiàn)率
?、賰糍Y產(chǎn)收益率→→→凈資產(chǎn)價值
?、谕顿Y資本收益率→→→投資資本價值
③總資產(chǎn)收益率→→→企業(yè)總資產(chǎn)價值
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