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注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)：建設(shè)用地的環(huán)境
第十一章 建設(shè)用地
知識(shí)點(diǎn)二、建設(shè)用地的環(huán)境
（一）自然環(huán)境條件
自然環(huán)境條件主要包括地貌、地質(zhì)、水文和氣候等方面。
?。ǘ┙?jīng)濟(jì)環(huán)境條件
1.一般要求。由于建設(shè)用地性質(zhì)的不同，會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件提出不同的要求，但最基本的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件應(yīng)包括：
（1）城市規(guī)劃條件、（2）交通運(yùn)輸條件、（3）基礎(chǔ)設(shè)施條件
2.工業(yè)建設(shè)用地要求。從選擇廠址的角度來說，工業(yè)建設(shè)用地應(yīng)符合下列要求：
（1）必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求。
（2）廠址選擇應(yīng)對(duì)原料、燃料及輔助材料的來源、產(chǎn)品流向、建設(shè)條件、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、人文、環(huán)境保護(hù)等各種因素進(jìn)行深入調(diào)查研究，并應(yīng)對(duì)其進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定。
?。?）接近資源條件或產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)，水、電、氣、能源等協(xié)作條件便利，并應(yīng)有方便、經(jīng)濟(jì)的交通運(yùn)輸條件，與廠外鐵路、公路、港口相連接。
（4）居住區(qū)、交通運(yùn)輸、動(dòng)力公用設(shè)施、廢料場(chǎng)及環(huán)境保護(hù)工程等用地同時(shí)選擇。
?。?）散發(fā)有害物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)廠址，應(yīng)位于城鎮(zhèn)、相鄰工業(yè)企業(yè)和居住區(qū)全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，不應(yīng)位于窩風(fēng)地段。（6）廠址應(yīng)具有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件以及水文條件等自然條件。
（7）廠址應(yīng)有利于同鄰近工業(yè)企業(yè)和依托城鎮(zhèn)在生產(chǎn)、交通運(yùn)輸、動(dòng)力公用、修理、綜合利用和生活設(shè)施等方面的協(xié)作。
?。?）廠址應(yīng)位于不受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶。當(dāng)不可避免時(shí)，必須具有可靠的防洪、排澇措施。
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