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注冊資產評估師考試《經濟法》復習：建設工程合同
第十二章 合同法律制度分論
知識點十二、建設工程合同的概念、特征和種類
（一）建設工程合同的概念和特征
1.定義：建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。
2.性質：雙務、有償、諾成
3.建設工程合同區(qū)別于承攬合同的特征：
?。?）建設工程合同的標的是建設工程項目，并非一般的加工定作物。
（2）承包方必須是具有法人資格的企業(yè)，并須在注冊資本、技術人員、裝備、資質要求等方面具備一定條件。
?。?）建設工程合同受到國家更加嚴格的管理和監(jiān)督。
?。ǘ┙ㄔO工程合同的種類
1.按照建設工程的環(huán)節(jié)劃分，建設工程合同可分為勘察合同、設計合同和施工合同。
補充：建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包人應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。
2.按照建設工程的標的劃分，建設工程合同可分為總承包合同、單項承包合同和分包合同。
補充：發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。
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