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2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟(jì)法》復(fù)習(xí)：城鎮(zhèn)土地使用稅法
第十三章 稅收法律制度
知識點(diǎn)十四、城鎮(zhèn)土地使用稅法
城鎮(zhèn)土地使用稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，按其實(shí)際占用土地的面積征收的一種稅。
1.納稅人
（1）擁有土地使用權(quán)的單位和個人；
?。?）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人；
?。?）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；
（4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。
2.征稅范圍
包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。
3.計稅依據(jù)和稅率
?。?）采用定額稅率（有幅度的差別稅額）
大城市：1.5～30元；中等城市：1.2～24元；小城市：0.9～18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)：0.6～12元。
?。?）經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)降低額不得超過最低稅額的30%（省級政府批準(zhǔn)）
4.城鎮(zhèn)土地使用稅的減免
法定減免：
?。?）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地
?。?）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
?。?）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
（4）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
?。?）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
?。?）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年
?。?）由財政部另行規(guī)定免稅的用地
省、自治區(qū)、直轄市確定
?。?）個人所有的居住房屋及院落用地
?。?）免稅單位職工家屬宿舍用地
（3）民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地
?。?）集體和個人舉辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地
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