中央政府針對(duì)房地產(chǎn)市場發(fā)出的多道調(diào)控“金牌”收見成效。國家發(fā)改委價(jià)格監(jiān)測中心最新報(bào)告顯示，全國三十六個(gè)大中城市商品房價(jià)格有十二個(gè)城市出現(xiàn)小幅回落，北京、沈陽、上海、深圳、重慶等地商品房價(jià)格分別較上月下降零點(diǎn)四一至二點(diǎn)零三個(gè)百分點(diǎn)。

　　這份監(jiān)測報(bào)告顯示，五月中國商品房價(jià)格漲勢進(jìn)一步趨緩，漲幅較上月下降零點(diǎn)六個(gè)百分點(diǎn)。其中，存量房價(jià)格降幅增大，集中成交價(jià)環(huán)比下跌近百分之一點(diǎn)五，降幅比上月增加近一個(gè)百分點(diǎn)。

　　被指為投機(jī)風(fēng)較盛的中國東部地區(qū)商品房五月份的集中成交價(jià)格環(huán)比小幅微升，仍高于中、西部地區(qū)商品房價(jià)格環(huán)比漲幅。不過令官方有所欣慰的是，全國三十六個(gè)大中城市商品房價(jià)格有十二個(gè)城市出現(xiàn)小幅回落，其中長三角地區(qū)除杭州商品房集中成交價(jià)比上月微漲外，上海、南京商品房價(jià)格分別較上月小幅下降，北京、沈陽、廣州、深圳、重慶等商品房價(jià)格亦在下跌之列，其中北京房價(jià)較上月下降百分之一點(diǎn)一。

　　價(jià)格監(jiān)測中心認(rèn)為，從五月份房價(jià)變化看，中央政府針對(duì)房價(jià)過快上漲的調(diào)控政策已初見成效，商品房價(jià)格漲幅逐步回落，存量房成交量價(jià)均明顯下降，房地產(chǎn)市場投資需求過旺的勢頭得到了一定遏制。

　　不過，該部門亦提醒說，當(dāng)前房地產(chǎn)市場變數(shù)仍然很大，對(duì)形勢判斷尚不能過于樂觀，房價(jià)雖漲幅有所下降，但仍處高位，與普通消費(fèi)者的承受能力仍有較大差距，而房地產(chǎn)市場的投機(jī)因素亦未完全消除。