海南：落實稅收優(yōu)惠 加快處置速度

　　“處置積壓房地產稅收優(yōu)惠政策延長兩年，這讓我們松了口氣�！苯�日，經國務院批準，財政部、國家稅務總局決定將處置海南省積壓房地產稅收優(yōu)惠政策的執(zhí)行期限延長至2006年12月31日。海南不少房地產開發(fā)商得知這一消息后，興奮地說，“延期兩年，對處置積壓商品房確實是個好消息�！�

　　據(jù)了解，經國務院批準，根據(jù)財稅[2005]49號文件內容，海南省和廣西北海市1998年12月31日以前建成尚未售出的空置商品房，在2006年 12月31日以前銷售時實行免征營業(yè)稅和契稅。海南不少房地產開發(fā)商說，優(yōu)惠政策一下來，至少省下了10%的成本，房子的價格也相應降低了，這對盡快脫手積壓商品房、回籠資金將大有好處。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前海南省有待處置的積壓商品房達456萬平方米，能處置的閑置用地計1.8618萬公頃。海南省有關部門非常重視處置積壓房地產工作。去年底，海南省政府已經出臺了《海南省加快處置停緩建工程實施辦法》，細化了處置方案，明確規(guī)定了如何處理產權爭議，在很多具體問題上限定了處理時間，具有很強的可操作性。

　　過去由于處置積壓商品房管理部門較多，每一個項目的協(xié)商、評估、拍賣、復建的過程較長，進展緩慢，為了簡化手續(xù)。近日，該省積壓商品房重點地區(qū)海口市撤銷了原先的�？谑蟹康禺a代為處置中心、�？谑袊�土海洋資源局代為處置中心、�？诜康禺a交易市場代為處置中心和海口市規(guī)劃局代為處置中心4家代為處置中心，并相應成立了一個海口市規(guī)劃局停緩建工程代為處置中心，今后海口市處置積壓房地產工作全部集中到該市規(guī)劃局辦理。此外，�？谑姓�府還要求，對重點地段、重要街區(qū)、嚴重影響城市面貌景觀、已封頂?shù)耐＞徑üこ桃獌?yōu)先處置，盡快動工建設或按規(guī)定拆除。這一系列動作表明，�？谑袥Q心在國家稅收優(yōu)惠政策期限內，徹底消滅“爛尾樓”。

　　據(jù)介紹，目前，海南省各市縣建設部門正在積極簡化和加快審批停緩建工程的復工手續(xù)，爭取盡快復工建設。海南省地稅部門也已開始對享受稅收優(yōu)惠政策的空置商品房，包括商品住房、賓館飯店、寫字樓、度假村銷售時，認真落實辦理免征營業(yè)稅和契稅手續(xù)，力爭在兩年內消化處置完“爛尾樓”。