北京市：出租轉(zhuǎn)讓車房納稅可扣除合理費用

    從市地稅局了解到，市民出租或轉(zhuǎn)讓車、房等個人財產(chǎn)，可以扣除一定的合理費用后再繳納個人所得稅。

    地稅部門工作人員表示，市民個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)等獲得的收入，都屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，要按照20%的稅率來交稅。

    需要說明的是，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得并不是全部都要交稅，而是允許在減除合理費用和財產(chǎn)原值后，再計算繳納個人所得稅。其中，合理費用是指賣出財產(chǎn)時按照規(guī)定支付的有關(guān)費用。比如說，某人將自己的一臺洗相設(shè)備轉(zhuǎn)讓給一家私人小彩擴(kuò)店，拿到轉(zhuǎn)讓費15000元，而機器原值及同時發(fā)生的拆遷費、運輸費等共計8800元，那么其應(yīng)繳納的個人所得稅為：（15000元-8800元）×20%=1240元。

    地稅部門同時表示，市民個人出租建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)獲得的收入，比如說出租房屋、車輛等獲得的收入，都屬于財產(chǎn)租賃所得，同樣適用20%的稅率，也同樣允許減除一定的合理費用。對于每次收入不超過4000元的，可減除費用800元，4000元以上的，則可減除20%的費用。以目前新出現(xiàn)的財產(chǎn)租賃形式私車公用為例，如果出租車輛的個人能夠提供租賃合同，就可按財產(chǎn)租賃所得來計算納稅。

    對于更加普遍的個人出租、轉(zhuǎn)租或再轉(zhuǎn)租房屋等取得的收入，市民可以在分稅種和按綜合征收率這兩種計征方式中，自由選擇一種“更經(jīng)濟(jì)”的方式交稅。